Bagno in disimpegno abitabile

[koko82]

Salve a tutti, vorrei sottoporvi un quesito riguardo un bagno abusivo costruito in un locale abitabile accatastato come disimpegno, al piano superiore di un appartamento su 2 livelli. Volendolo sanare, farebbe la differenza (anche in termini economici) smontare o meno il wc? Rimarrebbero così solo piatto doccia e lavandino. E cosa costerebbe la pratica? Grazie in anticipo.

 

[Yopy]

Da chiedere ad un tecnico del posto

 

[vittorievic]

Volendolo sanare, farebbe la differenza (anche in termini economici) smontare o meno il wc?

se togli il wc cosa fai? non sani più oppure sani un locale doccia tipo lavaderia? Prima chiedi ad un tecnico se si può sanare e poi fai i tuoi conti.

 

[griz]

un servizio in una zona adibita ad accessorio si può realizzare quindi anche sanare

 

[Jan80]

Ricordati che il bagno non può comunicare direttamente con i locali principali della zona giorno

 

[Gianco]

Il disimpegno trasformato in bagno deve comunque rispettare le dimensioni, larghezza, sia del bagno che del restante disimpegno.

 

[calos]

Il disimpegno trasformato in bagno deve comunque rispettare le dimensioni, larghezza, sia del bagno che del restante disimpegno.

Scusi la mia ignoranza, un locale lavanderia è diverso da un locale bagno anche ai fine della consistenza di una abitazione?

 

[Gianco]

Certamente! In ogni abitazione deve esistere almeno un bagno o servizio igienico.

 

[vittorievic]

Scusi la mia ignoranza, un locale lavanderia è diverso da un locale bagno anche ai fine della consistenza di una abitazione?

Quando vendi la descrizione è per esempio: 3 locali (sala soggiorno all'americana, 2 letto) cucina abitabile, bagno e lavanderia.
La stessa unità immobiliare dal punto di vista catastale invece sarà:
- sala soggiorno fino alla metratura massima prevista dal comune per ogni classe residenziale = 1 vano. Se è più grande l'eccedenza diviso la superficie massima diventa una frazione di vano.
- le camere da letto e le cucine fanno 1 vano ciascuna
-angolo di cottura, bagno, ripostiglio, lavanderia fanno 1/3 di vano ciascuno.
Quindi lo stesso appartamento sarà di 4,66 arrotondati a 4,5 vani catastali.
Se il limite della sala soggiorno fosse 22 mq e dalle misure risultasse di 30 mq bisognerebbe fare 30-22= 8: 22=0,36.
Quindi 4,66 + 0,36 = 5,02 = 5 vani catastali.