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  1. giuseppepoloni

    giuseppepoloni Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    E' la prima volta che scrivo. Oggi ho ricevuto dall'amministratore un O.D.G. per l'approvazione bilancio come in oggetto. Vi sembra normale avere un arretrato di bilanci di 5 anni. Vi chiedo Vs commenti Grazie Giuseppe Poloni
     
  2. meri56

    meri56 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    All'O.d.G. ci sarà anche la nomina dell'amministratore. Pensateci.
     
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  3. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Domanda "bizantina"...solo tu puoi consocere glia tefatti:
    1-errore di battuta
    2-assemblea non ha mai approvato i bilanci negli anni precedenti perchè:
    A) non si aveva mai la maggioranza
    B) non c'era l'amministratore
    3-l'attuale è un nuovo amministratore nominato in sostituzione di un farabutto
    4-si sono scoperti errori nei 5 precedenti esercizi
     
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  4. giuseppepoloni

    giuseppepoloni Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Ringrazio delle risposte che mi sono state date. Preciso che i locali distano 800km. L'ultima riunione risale al giugno 2014. Dal 2010 ad oggi si è discusso di lavori straordinari al fabbricato. Le maggioranze ci sono sempre state, Purtroppo solo ora scopro che è la prima volta che all'ordine del giorno si parla di bilanci. Ho partecipato solo una volta alla riunione condominiale nel novembre 2013 ma di bilanci mai nulla.
    Preciso che a il 8 maggio 2013 venne indetta una convocazione, per il 10 a mezzo email. Da me contestata a mezzo telegramma e email precisando la non validità di tale atto, richiedendo comunque di inviarmene copia a mezzo Email certificata.
    I condomini sono stati purtroppo abituati male con parte di convocazioni a mezzo email e diverse verbali.
    Con tutto il rispetto alla persona, ma trovo l'amministratore non all'altezza.
    La soluzione sarà la ricerca di un soggetto capace. Nelle more che fare!!!!!
     
  5. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Contestare a mezzo telegramma una convocazione fatta a mezzo e-mail generica in data Maggio 2013 è ininfluente... la riforma della Legge entrava in vigore dopo.

    Dovresti chiarire come si siano potute pagare le eventuali spese ordinarie in mancanza di delibere di approvazione di bilanci preventivio consuntivi.
    Certo che 800 km di distanza non favoriscono una partecipazione attiva alla "vita condominiale".
    Vi sono elementi di irregolarità... ma la maggioranza può sanarle con il voto e a te non resterebbe che l'impugnazione presso un Tribunale ...ammesso ve ne siano le condizioni.
    Devi decidere e preferibilmente dare delega a persona che curi i tuoi interessi in loco.
     

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