Bonus 110 e pertinenze irregolari

[Elisabetta Grassi]

Buongiorno
sono proprietaria di una villetta unifamiliare e ho incaricato un ingegnere di fare i rilievi preliminari per valutare la possibilità di accedere al 110%.
La situazione è questa: nel 2011 è stata presentata in comune, da parte di un architetto, direttore lavori, una dia (alternativa a permesso a costruire) per edificare un box nel cortile di detto villino. Non avendo avuto risposta nei 30 giorni tale box è stato edificato.
l'ingegnere che pochi giorni fa ha effettuato l'accesso agli atti in comune per verificare l'idoneità dell'immobile mi dice che il box è in abuso perchè non distante 10 mt dalla parete finestrata del villino, e ciò pregiudica l'accesso al 110%.
Mi chiedo come sia stato allora possibile edificarlo ed accatastarlo, di chi sia la responsabilità e se in effetti anche un abuso di questo genere (pertinenza non interessata da alcun lavoro rientrante nel bonus) possa comportare sanzione ed esclusione dall'incentivo.
Grazie

 

[plutarco]

Purtroppo se l'immobile non è regolare in tutte le sue arti, addio bonus... Io farò fare ii rilievi nel gennaio prossimo...

 

[BeppeX88]

Buongiorno
sono proprietaria di una villetta unifamiliare e ho incaricato un ingegnere di fare i rilievi preliminari per valutare la possibilità di accedere al 110%.
La situazione è questa: nel 2011 è stata presentata in comune, da parte di un architetto, direttore lavori, una dia (alternativa a permesso a costruire) per edificare un box nel cortile di detto villino. Non avendo avuto risposta nei 30 giorni tale box è stato edificato.
l'ingegnere che pochi giorni fa ha effettuato l'accesso agli atti in comune per verificare l'idoneità dell'immobile mi dice che il box è in abuso perchè non distante 10 mt dalla parete finestrata del villino, e ciò pregiudica l'accesso al 110%.
Mi chiedo come sia stato allora possibile edificarlo ed accatastarlo, di chi sia la responsabilità e se in effetti anche un abuso di questo genere (pertinenza non interessata da alcun lavoro rientrante nel bonus) possa comportare sanzione ed esclusione dall'incentivo.
Grazie

Lo hai chiesto all'ingegnere?

 

[Elisabetta Grassi]

Ma la mia domanda è: come è stato possibile edificare meno di dieci anni fa un box non regolare? con tanto di dia presentata in comune? quindi sarei esclusa ancje dal bonus di ristrutturazione al 50%, e non so chi ringraziare.. pur avendo messo in mano la cosa a professionisti e pagato tutti gli oneri burocratici del caso

 

[Elisabetta Grassi]

Lo hai chiesto all'ingegnere?

la risposta, piuttosto evasiva, è stata che la legge sulle distanze ha avuto nelle varie epoche interpretazioni diverse, e oggi si considera valida quella più restrittiva, al contrario di 10 anni fa quando il box è stato eretto.
mi è sembrata ina risposta poco chiara e per questo chiedo ulteriori lumi

 

[BeppeX88]

la risposta, piuttosto evasiva, è stata che la legge sulle distanze ha avuto nelle varie epoche interpretazioni diverse, e oggi si considera valida quella più restrittiva, al contrario di 10 anni fa quando il box è stato eretto.
mi è sembrata ina risposta poco chiara e per questo chiedo ulteriori lumi

Beh, se lui ha fatto i suoi controlli allora così è. Presumo che tu lo abbia pagato per il suo lavoro.

 

[griz]

in generale ci sono dei criteri secondo i quali un accessorio può essere edificato a distanza inferiore ai 10 m dalla costruzione, ad esempio se dal prospetto che affaccia non vi sono finestre di locali abitabili oppure la facciata non viene coperta completamente, se il comune non ha obiettato alla DIA allora significa che la costruzione è regolare e la verifica oggi non ha valore, poi il tutto può essre soggetto ad interpretazioni o il comune non si è accorto allora della svista e della irregolarità e questo è un problema

 

[BeppeX88]

in generale ci sono dei criteri secondo i quali un accessorio può essere edificato a distanza inferiore ai 10 m dalla costruzione, ad esempio se dal prospetto che affaccia non vi sono finestre di locali abitabili oppure la facciata non viene coperta completamente, se il comune non ha obiettato alla DIA allora significa che la costruzione è regolare e la verifica oggi non ha valore, poi il tutto può essre soggetto ad interpretazioni o il comune non si è accorto allora della svista e della irregolarità e questo è un problema

Vai tu al posto del uso ingegnere e metti le cose a posto.