Buongiorno, ho un problema come si usa dire di lana caprina, spero che riusciate a darmi delle indicazioni utili per venire a capo di questo rebus.
nel 1972 mio marito e mio padre hanno comprato rispettivamente un alloggio in un condominio di 4 alloggi, dove gli altri 2 inquilini avevano già fatto l'atto notarile per l'acquisto del relativo alloggio e delle pertinenze, (giardino, cantine, posto auto e passo carraio ecc. ecc...) L'impresario ha consegnato il regolamento di condominio dove veniva fatto riferimento al posto auto per ciascun alloggio. I primi 2 inquilini avevano preso accordi, in fase di contatto per l'acquisto con l'impresario, che dovevano esserci 4 box e non solo i posti auto. A questo punto l'impresario che aveva già fatto l'atto notarile con questi 2 inquilini, ha aggiunto una scrittura privata dove si impegnava a posare sulla suddetta area i 4 box dichiarandone la titolarità esclusiva,e visto che erano abusivi, si impegnava a rimuoverli se il comune avesse fatto obiezione. Mio marito e mio padre facendo l'atto notarile pochi mesi dopo hanno firmato per accettazione il regolamento di condominio e la scrittura privata. Nel 1986 ognuno di noi ha richiesto il condono di questi box. Ora sorge il problema, uno dei proprietari vende l'alloggio al figlio e il figlio vuole la totale proprietà del posto auto e del relativo box, ma il notaio dice che non può fare l'atto perchè risultiamo tutti proprietari di tutta l'area destinata a posto auto e precisamente ognuno di noi è proprietario di 1/4 di tutto. In più siccome ci sono state delle successioni non è stato messo in successione un box e precisamente quello di mio marito, perchè il geom. che ha fatto la pratica del condono ha fatto la pratica con il primo versamento ma non ha presentato in comune i documenti, e per quello di mio padre non ha chiuso la pratica con il comune, per contro comunque i box a catasto risultano ancora a nome dell'impresario. In definitiva abbiamo pagato ICI, IRPEF, IMU su box che non sono di nostra proprietà ma convinti di esserne proprietari. Come uscire da questo disastro, mettere a posto tutto in modo da permettere la vendita dell'alloggio con il posto auto e il box????
Qualcuno è in grado di darmi delle dritte???
Ringrazio di cuore anticipatamente
mari46
nel 1972 mio marito e mio padre hanno comprato rispettivamente un alloggio in un condominio di 4 alloggi, dove gli altri 2 inquilini avevano già fatto l'atto notarile per l'acquisto del relativo alloggio e delle pertinenze, (giardino, cantine, posto auto e passo carraio ecc. ecc...) L'impresario ha consegnato il regolamento di condominio dove veniva fatto riferimento al posto auto per ciascun alloggio. I primi 2 inquilini avevano preso accordi, in fase di contatto per l'acquisto con l'impresario, che dovevano esserci 4 box e non solo i posti auto. A questo punto l'impresario che aveva già fatto l'atto notarile con questi 2 inquilini, ha aggiunto una scrittura privata dove si impegnava a posare sulla suddetta area i 4 box dichiarandone la titolarità esclusiva,e visto che erano abusivi, si impegnava a rimuoverli se il comune avesse fatto obiezione. Mio marito e mio padre facendo l'atto notarile pochi mesi dopo hanno firmato per accettazione il regolamento di condominio e la scrittura privata. Nel 1986 ognuno di noi ha richiesto il condono di questi box. Ora sorge il problema, uno dei proprietari vende l'alloggio al figlio e il figlio vuole la totale proprietà del posto auto e del relativo box, ma il notaio dice che non può fare l'atto perchè risultiamo tutti proprietari di tutta l'area destinata a posto auto e precisamente ognuno di noi è proprietario di 1/4 di tutto. In più siccome ci sono state delle successioni non è stato messo in successione un box e precisamente quello di mio marito, perchè il geom. che ha fatto la pratica del condono ha fatto la pratica con il primo versamento ma non ha presentato in comune i documenti, e per quello di mio padre non ha chiuso la pratica con il comune, per contro comunque i box a catasto risultano ancora a nome dell'impresario. In definitiva abbiamo pagato ICI, IRPEF, IMU su box che non sono di nostra proprietà ma convinti di esserne proprietari. Come uscire da questo disastro, mettere a posto tutto in modo da permettere la vendita dell'alloggio con il posto auto e il box????
Qualcuno è in grado di darmi delle dritte???
Ringrazio di cuore anticipatamente
mari46
