Box doccia : a chi tocca acquistarlo e montarlo ?

[ziogreg]

ciao a tutti e sempre grazie per i preziosi consigli che ci date!!
vorrei cortesemente sapere a chi tocca, tra proprietario ed inquilino, acquistare e montare il box doccia (il piatto già c'è dato che è una casa di nuova costruzione).
Grazie!!

 

[tovrm]

Secondo il mio modesto parere dipende da come ci si accorda. Il box doccia non è un elemento necessario: il proprietario potrebbe infatti ritenere più conveniente far mettere una tenda. Ritengo si tratti, in ogni caso, di semplice miglioria.
Se il contratto non è ancora stato firmato, parlatene prima.
Se invece avete già firmato un contratto, questo cosa prevede? A voltre c'è una clausola secondo la quale le migliorie restano a carico del conduttore (e questo mi sembra il caso in assenza di maggiori informazioni). In questo caso, il proprietario avrebbe il diritto di richiedere, a fine contratto, il ripristino della situazione originaria a carico del conduttore o di ritenere la miglioria (se riconoscere o meno qualcosa dipende da come è stata fatta la clausola).

Se non è previsto niente, ci si rifà al codice civile. In questo caso:
Art. 1592. Miglioramenti.
Salvo disposizioni particolari della legge o degli usi, il conduttore non ha diritto a indennità per i miglioramenti apportati alla cosa locata . Se però vi è stato il consenso del locatore, questi è tenuto a pagare un'indennità corrispondente alla minor somma tra l'importo della spesa e il valore del risultato utile al tempo della riconsegna.
Anche nel caso in cui il conduttore non ha diritto a indennità, il valore dei miglioramenti può compensare i deterioramenti che si sono verificati senza colpa grave del conduttore.

Spero di averti dato qualche indicazione utlile

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Bravo l'anonimo tovrm e ... comunque vista l'entità modesta della questione fate a testa o croce e non litigate per queste bazzecole.... ben altre sono le controversie in materia di locazioni e cedere caro inquilino o proprietario su questa piccola cosa le tornerà utile.
Avv. Luigi De Valeri

 

[ziogreg]

Vorrei ricordare allo Studio De Valeri che a questo mondo, per fortuna, non siamo tutti avvocati con la risposta sempre lampante!! La scarsa sensibilità è imbarazzante, di specie tenendo conto che non ho mai parlato di litigi, la mia era una semplice curiosità...
Grazie a "TOVRM" per la sua esauriente e preziosa risposta.

 

[maidealista]

Bravo l'anonimo tovrm

L' utilizzo di uno pseudonimo non determina anonimità. :daccordo: