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  1. davidemarco

    davidemarco Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    A fine dicembre scade la polizza del ns. condominio il cui premio è, per il 2013, di Euro 18.000.
    Trattasi di vari blocchi, con circa 110 condomini fra negozi, abitazioni, e imprese artigiane.
    Essendo io un ex assicuratore ho chiesto di poter presentare anche un mio preventivo cercando, abitandoci io stesso, di dare maggiori garanzie, minori franchigie ad un costo contenuto.
    L'Amm.re mi ha detto che c'è di mezzo il Broker per cui bisogna passare per forza da lui " si metta d'accordo con lui".
    Io non mi metto d'accordo con nessuno.
    Nessuna assemblea ha deliberato la nomina di un Broker ma, a detta dello stesso Amm.re, lo ha nominato lui in quanto lo conosce e già ci lavora in altri condomini che lui amministra.
    La mia domanda è la seguente: ma l'assemblea vale o non vale, mi pare che la proposta della nomina di un Broker dovrebbe essere discussa ed, eventualmente, approvata dall'Assemblea.
    Come mi devo comportare ?
    Grazie del Vs. prezioso aiuto.
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'assemblea è sovrana.
     
  3. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    E l'amministratore è il lacchè.
    (non tutti beninteso, non voglio offendere la categoria)
     
  4. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Probabilmente l'Amministratore riceve una provvigione dal broker. I brokers sono intermediari che si piazzano tra i clienti che necessitano di un servizio (assicurazione) o di fare investimenti finanziari (in borsa o in banca) e chi fornisce il servizio. Quando l'inglese non era una necessità si chiamavano mediatori, quando trattavano beni, commissionari, quando trattavano servizi, oppure sensali, quando trattavano gli animali.
     
  5. davidemarco

    davidemarco Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    quello che voi dite è quello che penso anch'io e non solo ( non voglio pensare male ma spesso a pensare male ci si azzecca) le provvigioni le prende anche......... però non so come agire per togliere di mezzo il Broker che, ripeto, l'Assemblea non ha mai nominato, ma lo ha fatto di sua spontanea volontà l'Amm.re.
    Vorrei agire in questo modo e poi ditemi se è giusto: faccio fare il preventivo e poi in busta chiusa lo presento al Consiglio del Condominio ( di cui sono anche Membro ) che lo apre davanti a tutti e chi fa un prezzo inferiore, a parità di garanzie o ancor meglio migliorative, si aggiudicherà la polizza.
    Grazie
     
    A Ennio Alessandro Rossi piace questo elemento.
  6. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    In un Condominio di 110 condomini io pretenderei come minimo 3 preventivi.
     
  7. davidemarco

    davidemarco Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Giusto anche perchè il premio è consistente circa 18.000 Euro.
    Ma l'Amm.re continua a dirmi di parlare con il Broker e mettermi d'accordo con lui.
    Il suo scopo è di far scoprire le mie carte in modo che il suo amico Broker abbassa il premio e comunque continuano loro a gestire il tutto.
    Sto cercando una soluzione ma non la trovo, se non quella di adire le vie Legali con un notevole dispendio di soldi tutti a mio carico!!!!!
     
  8. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La soluzione la deve trovare l'assemblea.
     
  9. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Forse vuole farti capire che ce n'é anche per te.
     
  10. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    E davidemarco accetta?
    Si abbasserebbe al livello dell'amministratore e del Broker.
    Contro i quali invece sta combattendo.
     
  11. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Io non detto di accettare la provvigione e quindi farsi complice.
    Tuttavia con un premi o assicurativo di 18.000 euro ho l'impressione che ci sia molta, ma molta, ciccia attorno all'osso; per cui chi ha l'osso in bocca prima di mollarlo cerca tutti gli escamotage per tenerlo.
    Con i tempi che corrono trovare assicurazioni con premi da 18.000 euro ai voglia di correre. Devi trovare una media azienda manifatturiera da assicurare oppure 10 condomini.
     

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