• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

B

Bosini Antonella

Ospite
Buongiorno a tutti, l'argomento è stato sicuramente già discusso, ma vorrei avere delle certezze sul mio caso stiamo parlando di un appartamento posto al 1° piano , sovrastato da altro appartamento 2° e ultimo piano.
Nel agosto 2017 sono" scoppiate delle pignatte " causando la rottura del soffitto , abbiamo chiamato il tecnico , che ha notato che c'erano altri punti in cui si stavano rompendo, una martellata e sono cadute le parti pericolanti. Abbiamo interpellato l'amministratore del condominio, il quale sostiene che non c'è copertura assicurativa in caso di questi danni , non sono spese da far ricadere sul condominio e che il danno è solo nostro e non deve essere ripartito con il proprietario dell'appartamento sovrastante perchè lo stesso non ha subito alcun danno, non si sono rovinati i pavimenti ecc. Però ammette che il soffitto, scusate il termine non tecnico " spanciato leggermente " . Quindi, si rompe il mio soffitto che fa da pavimento all'altro appartamento , ma le spese e i disagi sono solo nostri . l'interpretazione del amministratore secondo voi è giusta ?

Grazie
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
più che carenza di copri ferro, è stato posizionato male i distanziatori
No! e' un difetto caratteristico di quel tipo di solaio i cui travetti con le pignatte venivano realizzati singolarmente, posizionando il ferro nelle apposite sedi alla base, nelle alette del laterizio. i ferri venivano ricoperti con della malta cementizia senza badare al copri ferro inferiore che con l'umidità veniva ossidato e la ruggine gonfiandosi provocava il distacco del "fondello".
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Se avessero messo sotto l'armatura un distanziatore, (sospensore) questo non sarebbe successo, come nelle gettate in cls a vista questi distanziatori devono essere curati altrimenti con l'umidità si gonfiano, in questi giorni stiamo facendo una manutenzione sui frontalini il cls a vista
 

griz

Membro Storico
Professionista
a me è capitato di vedere i fondelli delle pignatte staccarsi senza che il ferro si vedesse, forse il caso era particolare in quanto si trattava di intradosso non intonacato e controsoffitto appeso alle pignatte nude
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
a me è capitato di vedere i fondelli delle pignatte staccarsi senza che il ferro si vedesse, forse il caso era particolare in quanto si trattava di intradosso non intonacato e controsoffitto appeso alle pignatte nude
Evidentemente era un problema di tensioni sulle pignatte, perché se il ferro non è sufficientemente protetto si arrugginisce con il conseguente rigonfiamento che provoca il cedimento del fondello della pignatta.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Se avessero messo sotto l'armatura un distanziatore, (sospensore) questo non sarebbe successo, come nelle gettate in cls a vista questi distanziatori devono essere curati altrimenti con l'umidità si gonfiano, in questi giorni stiamo facendo una manutenzione sui frontalini il cls a vista
A quei tempi i distanziatori non li avevano ancora inventati perché il fenomeno non era ancora emerso. Quando avevo 16 anni d'estate per fare quattro soldi avevo fatto il manovale con un muratore che lavorava autonomamente e normalmente voleva appresso 2 o 3 manovali. Bene è stata un'estate da "mazzo". Ho lavorato sui travetti fuori opera ed abbiamo preparato il solaio e fatto il getto impastando il calcestruzzo sul cortile e sollevando le cardarelle con la carrucola. Dimenticavo, la mattina appena arrivavo dovevo tirare su dal pozzo l'acqua con il secchio con una carrucola dal pozzo profondo 4 5 metri. Infine un giorno abbiamo scavato il pozzo nero con picco e pala. Il primo giorno, poiché pranzavo a casa non ce l'ho fatta ad andare la sera, ma l'indomani sono rimasto tutto il giorno: che mazzo! Non ricordo quanto fosse grande...., ma doveva essere immenso! E' un'esperienza che farebbe bene far provare a certi smidollati di oggi.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Con la carrucola era già un successo, ma con la scala a piolo e il secchio in spalla conun callo sulla spalla a onor, non te lo ricordi è giovincello
 

moralista

Membro Senior
Professionista
dipende dal nr dei portatori, ricordi da oltre 65 anni fa dopo la scuola anziché andare in piscina palestra o a calcio mi mandavano per 4/5 ore a fare il manovale (aiutante senza paga) e non ero il solo, si cercava di servire il maestro muratore che consumava meno malta e mattoni (pignatte) altro che 4 mq.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Il muratore non era un bravo organizzatore dei lavori, visto che il personale lo faceva schiattare salendo e scendendo le scale, anziché montare un cerchione di bici con una forcella e facendoci passare una corda. Bastava un operatore o due a terra e tutti gli altri su a spianare il calcestruzzo sul solaio che a volte era due o tre piani sopra. Ai voglia a fare le scale!
 

moralista

Membro Senior
Professionista
I muratori, quando c' erano gettate erano tanti da servire e si chiamavano maestri:)
 
Ultima modifica di un moderatore:

Gianco

Membro Storico
Professionista
E magari non avevano neanche la licenza elementare. Comunque da noi si chiamavano e si chiamano ancora "Su Maistu" ovvero "Il Maestro".
 

griz

Membro Storico
Professionista
anche da me il muratore è "ul maister" che si differenzia dal maestro che è invece "ul maèstar", ma noi siamo in zona di Magistri Cumacini famosi in tutta Europa
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Io aveva messo il maestro, non sapevo che eravate degli afferrati dialettati:) esperti di dialetti nazionali
 
Ultima modifica di un moderatore:

moralista

Membro Senior
Professionista
Siete tanto dialettati che non sapete che le pignatte a cosa servono veramente, da noi anche per cucinare
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Alcuni gnomi le usavano per conservare le monete d'oro da interrare per nasconderle. Lo sanno anche i bambini!
 

griz

Membro Storico
Professionista
"blocchi in laterizio per solaio" meglio così? se sono in cemento si chiamano volterrane
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Salve, mio marito ed io siamo in separazione dei beni e risediamo nella casa di proprietà di mio marito. Abbiamo deciso di trasferirci in un'altra abitazione(situata nello stesso comune) per la quale io sola ho richiesto il mutuo, facendo mio marito da garante, e che verrà intestata a me. Quesito: ai fini fiscali, spostando la residenza di entrambi nella nuova casa in acquisto, la casa di mio marito come risulterà?
Ciao amici, pongo questo quesito:.
Siccome n° 5 condomini su un totale di 8, sono favorevoli che rappresentano 625 millesimi della scala, alla sostituzione del portoncino d'ingresso scala, quindi basta questa maggioranza o il consenso deve essere unanime? Spero di avere risposte a questo quesito al più presto.
Ciao Sammarco M.
Alto