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  1. DDR

    DDR Membro Junior

    Salve a tutti, per conto di mio padre sono andato da una commercialista per capire quanto dovrà pagare di IMU, mio padre ha intestate le seguenti proprietà....

    FABBRICATI:
    1. F534 - Categoria C/2 - rendita euro 20,66 – possessore al 25% (cantina)
    2. H501 - Categoria C/6 – rendita euro 108,46 – possessore al 100% (garage)
    (la cantina si trova al paese, il garage si trova a Roma)

    TERRENI:
    1. F534 - reddito dominicale euro 45,29 – possessore al 25%
    2. F534 - reddito dominicale euro 18,33 – possessore all’8,33% (1/12)
    3. H501 - reddito dominicale euro 18,23 – possessore al 50%
    (uno è situato a Roma e due si trovano fuori al paese)


    La commercialista mi ha dato due moduli F24, con i seguenti importi:

    [​IMG]


    e

    [​IMG]

    Ma secondo voi sono giusti?? Io qui a casa sto usando calcolatori trovati online ma mi vengono fuori tutt'altre cifre...che ne pensate, ha sbagliato la commercialista o sbaglio io? Grazie a tutti....!
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Il mio elaborato :
    F24 prima rata :
    E L 3914 F 5 3 4 X 2 2012 4 00
    E L 3915 F 5 3 4 X 2 2012 4 00
    E L 3918 F 5 3 4 X 1 2012 2 00
    E L 3919 F 5 3 4 X 1 2012 2 00
    E L 3914 H 5 0 1 X 1 2012 3 00
    E L 3915 H 5 0 1 X 1 2012 3 00
    E L 3918 H 5 0 1 X 1 2012 35 00
    E L 3919 H 5 0 1 X 1 2012 35 00
    Tot. € 88 00
     
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  3. DDR

    DDR Membro Junior

    Grazie per la risposta, grazie davvero...ma quindi i miei dubbi erano fondati, la commercialista ha sbagliato i calcoli...incredibile, per fortuna che prima di effettuare il pagamento gli ho dato un'ultima controllata...
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
  5. DDR

    DDR Membro Junior

    Perfetto, sono le stesse cifre che erano uscite a me...quel link è favoloso! Ho rifatto anche i conti IMU di mia madre e, tanto per cambiare, la commercialista ha sbagliato anche quelli!!!! Grazie ancora di cuore!
     
  6. giovannaangela

    giovannaangela Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    attenzione ai commercialisti! anche per mio marito e mio figlio 2 commercialisti diversi hanno entrambi sbagliato i conti: a mio marito il commercialista aveva messo l'IMU sui terreni ,che trovandosi in un paese di montagna sono esenti e a mio figlio che ha un abitazione principale con pertinenza di garage e cantina quindi 1 C6 e 1 C2 solo il garage era stato calcolato nel modo giusto, per la cantina applicato 0,76 invece di 0,4..in entrambi i casi non molto più del dovuto...ma perchè "regalare" altri soldi...bastano quelli che si devono! Usate i programmi di calcolo IMU che si trovano sono tutti validissimi e precisi e molti vi danno anche l'F24 compilato perfettamente!
     
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  7. DDR

    DDR Membro Junior

    Ma quindi scusa, se il comune dove risiedono i terreni è tra quelli di questa lista CIRCOLARE 14 GIUGNO 1993, N. 9 DEL MINISTERO DELLE FINANZE - ALLEGATO A l'IMU non si deve pagare? Vedo come data 1993 e parla di ICI, mi posso fidare? Ci sono liste più aggiornate?
     
  8. DDR

    DDR Membro Junior

    Ho cercato un pò su internet ed ho trovato quest'altro link, Comunita' Montana del Catria e Nerone
    scorrendo verso il basso ci sono altri due link di comuni cosiddetti montani, e in tutti e due i link c'è il nome del paese di mio padre (Montelanico, provincia di Roma), addirittura lo da come "zona totalmente montana"! Niente IMU quindi, me lo confermate?
     
  9. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    ovviamente per i soli terreni agricoli......
     
  10. DDR

    DDR Membro Junior

    Certo certo, per le abitazioni in zone montane l'IMU si deve comunque pagare.... :)
     
  11. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Scusa sai, ma sembrava che avessi una speranziella appena appena sottotraccia......:p:p:risata:.
     
  12. DDR

    DDR Membro Junior

    Ahahaah magari!!! No guarda, sono anche abbastanza felice per aver capito che la commercialista aveva fatto casini, e soprattutto per aver scoperto che i miei hanno terreni in una zona montana....l'F24 era già pronto per essere pagato, meno male che esistono i forum, e questo forum in particolare!!
     
  13. giovannaangela

    giovannaangela Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    penso che ogni comune abbia il suo sito sul quale può vedere se i terreni situati lì sono o no esenti..oppure , per sicurezza, come ho fatto io , fare una telefonata direttamente al comune, ho trovato impiegati gentilissimi e disponibili, mi è stato detto, che almeno per questa prima rata di giugno i terreni situati in zone montane e pedecollinari non pagano l'IMU così come prima non pagavano l'ICI, ..poi si vedrà perche pare che questo governo voglia estendere il pagamento IMU a tutti i terreni...ma ancora non si sa...l'impiegato del Comune mi ha detto di ritelefonargli in prossimità del saldo IMU quando anche loro saranno in grado di dare informazioni "aggiornate"!
     
  14. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Anche su questo terreno ci faranno pagare l'IMU prima o poi !!! :shock:
    Capre.jpg
     
  15. DDR

    DDR Membro Junior

    Si, ho provato a chiamare il comune ma mi han detto di richiamare lunedi...però su due liste che ho trovato di comuni montani il nome del paese c'è, quindi non penso che ci siano problemi, anche perchè lunedi è l'ultimo giorno utile per pagare l'IMU e non so se farei in tempo (causa lavoro) ad effettuare il pagamento online...
     
  16. w2fdr

    w2fdr Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Urgentissimo, questo è il calcolo standard, ma se dell'iimobile+pertineze l'appartamento da me abitato con residenza è prima casa ma il box pertinenziale è regolarmente affittato come si calcola l'IMU ?:disappunto: io ho fatto un primo calcolo sul sito del comune dove l'imposta risulta minore dei 200 euro di franchigia, ma è corretto se il box e in affitto ??
     
  17. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Il box non sarebbe più di pertinenza e deve essere tassata la sua R.C. come seconda casa-box-cantina ecc. al 7,6 X mille...:daccordo:
     
  18. w2fdr

    w2fdr Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    senza poter usufruire dei 200 euro di franchigia ?
    Nel mio caso app+box calcolati al 4% sono sotto le 200
    posso unsare la franchigia rimanente "scorporando" il box e calcolandolo al 7,6 ?
     
  19. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    La franchigia può essere utilizzata solo sulla casa di abitazione (e sulle sue pertinenze) non su quanto locato...:daccordo:
     

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