Calcolo divisione fatture utenze

[donatella]

Fatture intestate al proprietario, appartamento affittato a tre inquilini con sub contatori.
E' lecito chiedere piccolo compenso per la divisione delle fatture utenze da inviare agli inquilini?
GRazie

 

[uva]

Se si tratta di contratti concordati, no.
Non è tra le spese elencate nella Tabella Allegato D ministeriale.

Per quelli liberi 4 + 4 dipende dalla clausola contrattuale relativa agli oneri accessori, accettata e firmata da locatore e conduttore.

Per il calcolo della

divisione delle fatture utenze

quanto vorresti addebitare ad ogni inquilino?

 

[donatella]

ho fatto il conto 5 euro ogni due mesi (invio fatture semestrali) sono 30 all'anno ad inquilino totale 90 euro

 

[mapeit]

La vedo dura se non è previsto esplicitamente dal contratto. Inoltre come giustificheresti fiscalmente tale addebito per una prestazione professionale ? Emetteresti fattura o ricevuta ? Dovresti dichiararli come redditi diversi. Se a un inquilino saltasse la mosca al naso e tu facessi pagare tale compenso (perché di questo si tratta) in nero, potrebbe fare una segnalazione all'Agenzia delle Entrate.

 

[uva]

30 all'anno ad inquilino

Pur non essendo un importo elevato, non puoi addebitarlo senza accordarti con l'inquilino e senza un documento giustificativo (ricevuta/parcella) di chi percepisce il compenso per quel lavoro.

 

[donatella]

Credevo si potesse come oneri accessori!

 

[mapeit]

E' una prestazione professionale. Nessun locatore fa pagare il conduttore per fargli i conteggi. Se ti sente il SUNIA dire una cosa del genere ti fa causa.

 

[basty]

Non so per i concordati: per quelli liberi 4+4 puoi invece addebitare la parcella dell’amministratore, nel caso ci fosse e fosse specificato sul contratto.