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  1. angelo1962

    angelo1962 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Buongiorno.
    Dovendo quest'anno calcolare l'IMU 2014 su un immobile di mia proprietà in Milano con 2 aliquote diverse (la prima perchè a disposizione e la seconda dal 15 marzo perchè in affitto), devo fare il calcolo con una aliquota media pesata sui giorni effettivi?

    Oppure devo fare i calcoli con le singole aliquote per i mesi effettivi di riferimento?

    Di solito però i programmi disponibili online non permettono questa possibilità, a meno di non creare una seconda unità immobiliare identica alla prima ma con parametri di aliquota differenti, ma che non credo si possa poi indicare nel modello F24 di pagamento IMU.

    Grazie per la risposta
    Angelo
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sì. Due mesi con la prima aliquota e i restanti dieci mesi con la seconda aliquota (marzo andrà computato per intero, dato che la "nuova" situazione si protrarrà per almeno 15 giorni in quel mese).
    Nel Mod. F24 dovrà comparire una sola riga, con numero immobili 1 e codice tributo 3918. Il totale dell'imposta da versare andrà calcolato come sopra indicato.
     
    A angelo1962 piace questo elemento.
  3. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Perché due aliquote? Dare l'u.i. in affitto fa cambiare l'aliquota?
     
  4. angelo1962

    angelo1962 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    A Milano se affitti un appartamento con un contratto studenti universitari o 3+2 (entrambi a canone concordato e regolamentato dall'Accordo del 1999 fra le associazioni di Inquilini e Proprietari) hai diritto ad una aliquota per il calcolo IMU del 6,5 anzichè del 10,6.
     
  5. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Esiste la potestà regolamentare dei comuni.
     
  6. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Buono a sapersi. A Roma con 3+2 o con 4+4 o con transitorio o a disposizione è l'istess.
     

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