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  1. gattaccia

    gattaccia Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    buongiorno
    mi domandavo come si fa il calcolo matematico da millesimi a quote di proprietà, nel seguente caso:
    appartamento frutto di unione di due appartamenti di due proprietari diversi
    il primo aveva 38,20 millesimi
    il secondo 52,10 millesimi
    l'appartamento frutto di accorpamento ha quindi in totale 90,30 millesimi
    come si fa per stabilire le quote di percentuale di proprietà dei due distinti proprietari ?
    per es. in caso di affitto o vendita, quanto spetta al primo e quanto al secondo proprietario, in percentuale?
    spero sia chiaro (a me non tanto, forse mi sfugge qualcosa), grazie
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Matematica elementare...nel vero senso della parola.:sorrisone:

    Puoi impostarla semplice:
    Prezzo / (52,10+38,10)= Valore unitario x 38,20= Quota spettante al primo (Tizio)
    Valore unitario x 52,10= Quota spettante al secondo (Caio)

    Puoi farla più complicata deteminando frazioni o quote...ma perchè complicarsi la vita?
     
  3. gattaccia

    gattaccia Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    grande!:sorrisone:
    e la percentuale di possesso da mettere nel contratto di locazione in cedolare?
    grazie
     
  4. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    ???
    Riferita a cosa?
    Intendi la % di possesso di ciascuno dei proprietari sull'intero valore
    dell'appartemento ?

    Suvvia ...siamo ancora al livello Scuole Medie !!! :disappunto::^^:

    Imposti una proporzione
    52,1 sta a X come 90,2 sta a 100

    52,1 : x = 90,2 : 100
    proprietà delle equazioni...sviluppando

    x=52,1/90,2*100=57,76 % (arrotondato per "difetto" i millesimi) Tizio

    Per Caio... sostituisci il primo valore e ottieni x=38,1/90,2*100=42,24% (arrotondato)

    Prova del "9" ...57,76+42,24=100

    Perdona la franchezza...ma la Matematica non era il tuo forte vero? :innocente:

    Adesso vai alla lavagna e scrivi tutte le tabelline fino al 15...e a casa ripassi tutta la lezione!!!:sorrisone:

    Se non hai più i libri di testo:

    Calcolo del termine incognito di una proporzione
     
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  5. gattaccia

    gattaccia Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    sì grazie, intendevo proprio il calcolo che hai messo!
    in matematica non andavo male, tuttavia i conti mi tediano un po', speravo di trovare qualche gentile appassionato, e infatti!
    però mi viene un dubbio: dato che se non sbaglio i millesimi hanno parametri ulteriori ai mq degli appartamenti, non sarebbe meglio prendere come riferimento i mq? netti o lordi?
     
  6. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Si possono fare centomila tipi di considerazioni.

    Devi stabilire cosa devi fare con i valori/numeri che devi trattare.

    Se i 2 "soci" devono suddividersi i costi o i ricavi collegati ad un appartamento (da locare)...visto che è in Condominio è più equo usare i millesimi.
     
  7. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Professore,:^^:
    dopo la prova del 9, fai un'altra verifica. A me risultano percentuali leggermente diverse, anche arrotondando al secondo decimale.
    52,10 57,69657
    38,20 42,30343
    90,30 100,00000
     
  8. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Esimio collega...ma non dovevi esser da qualche parte a spegner candeline e peccare di gola?

    Non servono altre provedelnove...i miei calcoli sono esatti (as usual)...ma anche i tuoi!!!

    E' (era) un tranello per l'alunna con doppio intento.
     
    A alberto bianchi piace questo elemento.

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