Calcolo millesimi di una soffitta

[antonello mariolino]

sono antonello appartengo a un condominio di 7 condomini e sono proprietario della appartamento ultimo piano e proprietario della soffitta interna all'appartamento di mq 90 non abitabile , priva di finestre soltanto con un lucernaio.. altezza nel punto piu basso di 20 cm altezza massima 2,50 m , chiedo se i millesimi vanno calcolati per tutta la superfice oppure sotto 1,50 m per legge si possono calcolare i millesimi?? su questo punto le chiedo se può essere chiaro.. grazie antonello, in attesa di una risposta

 

[Andrea Occhiodoro]

Salve Antonello,
per il calcolo dei millesimi e la redazione complessiva delle tabelle di proprietà generale non esiste una metodologia univoca. Ogni tecnico fa riferimento alla sua esperienza per definire il rapporto di valore tra le diverse unità immobiliari. Normalmente nel tuo caso prenderei come base la superficie effettiva in pianta della soffitta da moltiplicare per i coefficienti correttivi di cui il più importante è quello di destinazione.
Per una soffitta non abitabile tale coefficiente può valere intorno a 0,3 o 0,4.

 

[basty]

nel tuo caso prenderei come base la superficie effettiva in pianta della soffitta

Considerare la superficie complessiva anche quando l'altezza è di 20 cm mi sembra eccessivo: il fattore di riduzione sta bene per considerare la non abitabilità, ma sotto i 60-80 cm è anche quasi non usabile

 

[moralista]

quando si calcola i mm. di pp. si tiene conto delle varianti nello stesso immobile, come le altezze l?utilizzo il valore e tante altre cose che non sto ad elencare, pertanto i mm. del solaio sono molti ridotti