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  1. puntinino

    puntinino Membro Junior

    Salve,

    per prima cosa un saluto a tutti visto che questo è il mio primo topic :)

    Il problema è il seguente :p :
    mi è stato chiedo di calcolare la rendita catastale di un immobile con quota di possesso pari al 4% e giorni di utilizzo pari a 21.

    Se per esempio la rendita catastale è pari a 100,00€ come la rapporto alla quota di possesso ed ai giorni di utilizzo?

    Grazie per le risposte :)
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Immobile Rendita Rivalutata Valore Possesso Mesi Aliquota Imposta Detrazione Dovuto

    Abitaz. princip. e pertinenze - C933 A 100,00 105,00 16.800,00 4% 1 4‰ 0,22 0,22 0,00
    Fabbr. Cat. A (no A/10) - C/2, C/6 e C/7 - C933 100,00 105,00 16.800,00 4% 1 7.6‰ 0,43 0,00 0,43
    * Imposta al netto dell'agevolazione sul valore.
    L'agevolazione è applicata nel Report e nel Modello F24 Totale dovuto € 0.43

    Nel primo calcolo se casa di abitazione...
    Nel secondo se trattasi di seconda casa...
     
    A possessore piace questo elemento.
  3. puntinino

    puntinino Membro Junior

    maidealista mi serve perchè nella dichiarazione dei redditi mi viene chiesto di riportare il valore di un immobile rivalutato del 5% in base alla quota di possesso (4%) ed i giorni di utilizzo (21 = 1 mese secondo normativa).

    Insomma

    rendita castale = 207,87€
    rivalutazione del 5% = 218,26€

    e poi?
    /100 *4 = 8,73€
    /12 *1 = 0,7275€

    E' giusto?
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    207,87 + 5% = 218,26 : 100 = 2,1826 X 4 = 8,73 : 365 (giorni di un anno) = 0,023912 X 21 (giorni di possesso) = 0,5023.........
     
    A possessore piace questo elemento.
  5. salves

    salves Membro Assiduo

    Professionista
    Non sono un commercialista ma penso che dovresti indicare nell'apposito riquadro dei redditi da fabbricati la rendita, il tipo di utilizzo, 30 gg di possesso la percentuale che è del 4% ed il codice del comune, il calcolo lo fa l'apposito programma di presentazione del modello 730 o unico che andrai a fare presso un commercialita e o un caf.

    Ciao salves
     
  6. puntinino

    puntinino Membro Junior

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