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  1. belleo75

    belleo75 Membro Ordinario

    Salve,

    c'è qualcuno che conosce il modo di calcolare la superficie calpestabile dalla superficie catastale. Io abito nel comune di Roma e non sono riuscito a trovare formule sul sito dell'AMA(azienda che gestisce i rifiuti)

    Grazie
     
  2. salves

    salves Membro Assiduo

    Professionista
    Ciao belleo75
    Procedi alla richiesta della planimeria catastale, ottenuta questa fai una copia i relativi calcoli della superficie e confontali con quanto ti hanno attibuito, se ne vale la pena recati presso l'AMA e con copia della planimetria e autodichiarazione del calcolo della superficie fai correggere quello che ti hanno attribuito.
    Nella superficie catastale viene considerata anche la suerficie dei balconi che penso non siano oggetto di computo per la tassa rifiuti, poi vista la diversità di rapporto tra superficie dei balconi e abitazione non potrai mai trovare un calcolo di riferimento.
    Ciao salves
     
  3. mata

    mata Nuovo Iscritto

  4. clemente

    clemente Membro Attivo

    Professionista
    Noi la superficie calpestabile la calcoliamo misurando in loco e non dalla planimetria catastale.:):)
     
  5. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    Io procederei richiedendo la planimetria comunque, ma al contempo una misurazione all'immobile la farei fare comunque. Le planimetrie possono essere in qualche modo imprecise e se molto vecchie anche disegnate a occhio e comunque almeno in scala 1:200 cosa che comporterebbe anche errori di misurazione grafica.

    saluti
     
  6. clemente

    clemente Membro Attivo

    Professionista
    Infatti collega Giovannelli come di certo saprai anche tu, specie ai tempi del primo condono edilizio alle planimetrie catastali è successo di tutto ............:) e poi non è meglio pagare l'antipatica tarsu su quello che uno effettivamente ha?
     
  7. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    hai ragione...ho visto cose....mostruose....:^^::^^:

    sicuramente si...anche qui concordo in pieno...:daccordo::daccordo:

    saluti
     
  8. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    Problema inverso e comparativo : il mio attuale problema e' l'enorme differenza attribuita fra superfice iscritta al catasto e superfice attribuita in sede di calcolo millesimale :
    -ho una visura catastale che riporta una superfice di 34 mq sui quali e' calcolata la rendita
    -l'attribuzione,invece, attribuita in fase rogitale nel 1953 ,al momento della costruzione dllo stabile,ne riporta 86
    -da 34 ad 86 ci sta un pochino di svarione
    -ho chiesto lumi all'amministratore che ha fatto spallucce....
    -ho chiesto ad un geometra che mi rifila una storiella alquanto incredibile e che succintamente passo al Vs giudizio (con la fede che qualcuno ne sappia dipiu') : la storiella afferma che il catasto non tiene conto dei mq (86) eventualmente deninciati ma che su di essi appronta un "proprio calcolo" che da 86 puo' essere diventato 34 !!!??????
    ergo : non mi posso fidare degli esperti : quale sito puo' aiutare nei calcoli ?riferimenti ? esperienze ?
    attualmente l'ICI (IMU) vengono calcolate sui 34 mq mentre l'amministratore calcola le spese in base agli 86 mq trasformati in 75 mmll.......
     
  9. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    grazie : trovato : su agenzia del territorio al link indicato piu' sopra
     

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