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  1. giomar

    giomar Membro Attivo

    Salve,
    ho la necessita' di una camera in piu', ed avendo il mio garage adiacente al mio appartamento, posso, tramite l'apertura di una porta trasformarlo in camera da letto oppure occorre un autorizzazione comunale nonche' quella degli altrio condomini?
    Il garage e' fuori terra ed e' fornito di finestre
    Grazie
     
  2. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    è da vagliare caso per caso, che altezza ha il garage? di che anno è il fabbricato? lavoro prettamente su Roma, di che zona sei?

    saluti
     
  3. giomar

    giomar Membro Attivo

    grazie Marco,
    la mia, pero', era soltanto una domada generica sulla remota possibilita' che io voglia realizzare questa opera.
    Soprattutto mi interessava sapere se occorre l'autorizzazione dei condomini
     
  4. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    secondo me non occorre l'autorizzazione dei condomini, però ci sarebbero da rifare le tabelle millesimali.

    saluti
     
    A giomar, e piace questo elemento.
  5. giomar

    giomar Membro Attivo

    Grazie Marco
     
  6. massaro tommaso

    massaro tommaso Nuovo Iscritto

    Per trasformare il garage in camera (civile abitazione) secondo me non occorre l'autorizzazione dei condomini, ma le tabelle millesimali si in quanto sicuramente aumenteranno quelle a Tuo carico, anche se non moltissimo.
    Per l'urbanistica, sono importanti l'altezza, la superficie aeroilluminante (hai detot che è dotato di finestre, ma il rapporto è pari ad 1/8. Esempio: mq. 16,00 le superfici aeroilluminanti devono essere pari a 2,00).
    Inoltre devi verificare se la rimessa è pertinenziale all'appartamento, se è stata realizzata in deroga alle norme comunali, ecc.
    In quel caso la trasformazione è più difficile.
    Altro esempio: se è stata costruito in base alla Legge 122/1989 (Legge Tognoli), non si potrebbe vendere autonomamente ma solamente insieme al quartiere proprio perchè pertinenziale.
    Saluti. Geom. Tommaso Massaro
     
    A giomar, Marco Giovannelli e piace questo elemento.
  7. gdangelo

    gdangelo Nuovo Iscritto

    è uscita la modifica al piano casa Campania?
     

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