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  1. pierantoni antonella

    pierantoni antonella Nuovo Iscritto

    salve
    chi mi puo' aiutare?
    abito a roma sud infernetto e ho una porzione di trifamiliare accatastata x 70 mq come abitazione,80 come cantina,50 come sottotetto e 35 come patio.come posso fare un cambio di destinazione d'uso e chiudere il patio senza incappare in problemi di abusi e multe.grazie ,inoltre sono invalida al 80% so di avere vantaggi fiscali.e' vero? grazie antonella
     
  2. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    Per chiudere il patio bisogna avere una volumetria residua sufficiente ergo bisogna fare le opportune verifiche.

    non esiti a chiedere ulteriori informazioni anche in ptv.

    saluti
     
  3. Stefano Mariano

    Stefano Mariano Membro dello Staff

    E' molto improbabile che il costruttore abbia rinunciato a una parte della cubatura possibile, che per altro avrà certamente pagato nel momento di acquistare il terreno edificabile. A mio avviso, previa opportune verifiche, si potrebbe sfruttare il "Piano casa" per cambiare la destinazione d'uso e chiudere 14 mq dei 35 di patio. Come invalida ha delle agevolazioni nell'IVA su beni e servizi relativi alla sua disabilità e può realizzare tutti gli interventi atti al superamento delle cosiddette barriere architettoniche anche in deroga ai limiti imposti dai regolamenti comunali e/o condominiali, fatti salvi i diritti di terzi.
    Saluti
     

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