Cambio di destinazione d'uso da magazzino c/2 a c/3 senza apportare modifiche strutturali

[trionfale]

Possiedo un locale di forma rettangolare di 32mq, altezza 3,30m, accesso tramite una grande saracinesca a livello strada, con bagno con finestra, ed ulteriore finestra sul cortile posteriore. Tutto riportato in catasto come C/2 classe 4 da decenni.
La zona è residenziale con numerose attività commerciali. Nell'antistante piazza si svolge settimanalmente il mercato. Nello medesimo stabile vi sono molti altri locali analoghi che sono stati trasformati in C/1 con grandi spese e tempi lunghi.
Vorrei usarlo come laboratorio artigiano C/3 senza modificare nulla di quanto descritto in catasto.
Apparentemente, quindi, non ho bisogno di rivolgermi ad uno studio professionale per elaborare nuove planimetrie o altro.
Quali potrebbero essere le eventuali cause ostative ad ottenere il cambio di destinazione d’uso?
Quali gli oneri da sostenere?

 

[leontino]

bisogna controllare in comune se tale destinazione è consentita in tale zona, di solito potrebbe esserlo solo per piccole attività artigianli con vendita diretta al pubblico (parrucchieri, pasticcerie, ecc..), di conseguenza ,se possibile, incaricare un tecnico che svolga la pratica per ottenere l'autoruizzazione edilizia e conseguente cambio d'uso catastale.