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  1. lupinnicola

    lupinnicola Nuovo Iscritto

    Il camino su un condominio e di proprietà degli appartamenti che utilizzano la relativa canna fumaria?



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  2. Alessia Buschi

    Alessia Buschi Membro dello Staff Membro dello Staff

    Professionista
    Ciao,
    il camino rientra nella proprietà dell'appartamento a cui serve, la canna fumaria può essere ad uso esclusivo del singolo appartamento a cui serve, perchè magari il proprietario ha costruito il camino e relativa canna fumaria, oppure condominiale se serve più appartamenti.
    Dovresti spiegare meglio, soprattutto perchè non ho capito cosa centri l'antenna.
     
  3. lupinnicola

    lupinnicola Nuovo Iscritto

    Grazie della risposta.

    L'antenna centra perchè un condomino ha installato un'antenna in una proprietà di un altro condomino.
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Risposta x lupinnicola ma se siete in un condominio il tetto e condominiale, come fa un condomino a istallare un antenna su un tetto condominiale su una proprietà esclusiva, spiegati meglio. ciao adimecasa:idea:
     
  5. lupinnicola

    lupinnicola Nuovo Iscritto

    Attenzione però da come capisco io è:

    -il tetto è di tutti.
    -I camini sono di proprietà degli appartamenti in cui passa la canna fumaria (come scritto da alessia)

    Correggettemi se sbaglio.
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Risposta x lupinnicola i camini possono essere usati esclusivamente da alcuni condomini ma sono sempre condominiali, come il tetto di copertura . ciao adimecasa;)
     
  7. Alessia Buschi

    Alessia Buschi Membro dello Staff Membro dello Staff

    Professionista
    Adimecasa, aspetta.
    I camini sono di proprietà esclusiva del singolo proprietario, che sia fatto dal costruttore o inserito in seconda battuta, rimane sempre di proprietà. La canna fumaria, può essere condominiale.
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Risposta x Alexia Buschi il camino non è altro che la copertura della canna fumaria, e può essere usato da chi necessita l'utilizzo art. 1102c.c. , se è condominiali la canna fumaria è evidente che la copertura è tale. ciao adimecasa:daccordo::fiore::fiore::fiore:
     
  9. lupinnicola

    lupinnicola Nuovo Iscritto

    Proprio perchè Alessia ha detto che la canna fumaria è delle singole persone che lo utilizzano e tu confermi che il camino è la copertura della canna fumaria.
    La proprietà del camino è delle persone che utilizzano quella canna fumaria.


    Es:
    Condominio composto da condomini : A,B,C,D,E,F

    La canna fumaria passa solo per C e D

    Il camino è di proprietà esclusiva di: C e D

    e A,B,E,F non hanno nessun diritto.


    Io la vedo in questo modo.
     
  10. Alessia Buschi

    Alessia Buschi Membro dello Staff Membro dello Staff

    Professionista
    Aspetta c'è da fare una distinzione:

    Camino o comignolo?
    Il camino si trova all'interno dell'appartamento, quindi di proprietà esclusiva, il comignolo si trova sul tetto e funge da parte finale della canna fumaria, ove escono i fumi.
    La canna fumaria può essere condominiale quando serve più condomini, e di proprietà esclusiva quando ne serve uno solo, sia se sia stato già predisposto dal costruttore, che il condomino se ne sia costruita una ai sensi dell'art. 1102. :daccordo:
     
  11. lupinnicola

    lupinnicola Nuovo Iscritto

    Allora: Cumignolo

    Nel mio post precedente ho riportato l'esempio con le lettere.

    Ne serve 2 appartamenti del condominio , Quindi dovrebbe essere dei 2 appartamenti corretto?
     
  12. Alessia Buschi

    Alessia Buschi Membro dello Staff Membro dello Staff

    Professionista
    In base all'art. 1123, le spese spettano ai soli condomini che utilizzano il camino con relativa canna fumaria dove i fumi escono dal comignolo, quindi C e D.
     
  13. lupinnicola

    lupinnicola Nuovo Iscritto

    Quindi per installare un'antenna è necessaria approvazione di C e D
    Corretto?
     
  14. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Risposta ai vari commenti, nessuno può impedire a terzi l'utilizzo della canna fumaria pertanto tutti gli utilizzatori presenti e futuri saranno proprietari e di conseguenza responsabili per la manutenzione ciao adimecasa :daccordo:
     
  15. Alessia Buschi

    Alessia Buschi Membro dello Staff Membro dello Staff

    Professionista
    Il tetto, come giustamente detto da Adimecasa, è parte comune art. 1117 cc. e i proprietari dello stabile, non possono opporsi all'installazione delle antenne sul tetto, ma questo non centra niente con il comignolo. Anche se il comignolo appartiene solo ad alcuni condomini perchè la canna fumaria raggiunge solo due camini, la regola non vale per il tetto e la conseguenza installazione di un'antenna. chiunque può installare un'antenna sul tetto senza il consenso dei condomini.
     
  16. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Purche le dimensioni siano tali da permetterne l'uso
     
  17. lupinnicola

    lupinnicola Nuovo Iscritto

    Si nella parte comune sono d'accordo che tutti possono, ma non attaccata al cumignolo.
    Corretto?

    Oltrettutto è il condominio che deve decidere dove.
     

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