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falco4

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
buongiorno
La mia ex qualche anno fà in forza di una sentenza civile ha acceso un'ipoteca giudiziale su un immobile di mia proprietà.
Successivamente all'ipoteca la sentenza di appello riformava la cifra determinata in 1° grado dimezzandola.

Ora abbiamo raggiunto un accordo e nell'atto notarile la sig.ra ha rilasciato consenso alla cancellazione dell'ipoteca.
Le domande sono :
1)qual'è la procedura per la cancellazione ?
2)L'importo delle spese per la cancellazione come viene calcolato se la sentenza a cui si riferivano è stata riformata in appello ?
 

falco4

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Purtroppo non è così !
è il debitore che l'onere di cancellare.
Il creditore può solo rilasciare l'assenso alla cancellazione
 

moralista

Membro Senior
Professionista
se il creditore è la banca per aver acceso un mutuo, e la banca che deve cancellare l'ipoteca
 

falco4

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
il creditore non è una banca.
come ho scritto nel mio post
La mia ex qualche anno fà in forza di una sentenza civile ha acceso un'ipoteca giudiziale su un immobile di mia proprietà.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
allora fatti dare un consenso alla cancellazione, oppure se ci sono gli estremi con un legale
 

falco4

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Scusami ma tu hai letto il mio post ???
Ora abbiamo raggiunto un accordo e nell'atto notarile la sig.ra ha rilasciato consenso alla cancellazione dell'ipoteca.
 

studiogiardina

Membro Attivo
Professionista
In effetti il costo per la cancellazione della formalità è a carico del debitore, ma se l'atto di assenso è stato già firmato dal creditore il notaio non ti ha presentato un preventivo affinchè provveda lui alla cancellazione come di norma?
Ad ogni modo i costi vivi sono Euro 94 + o.50% SULL'IMPORTO COMPLESSIVAMENTE ISCRITTO in Conservatoria dei Registri Immobiliari oltre al compenso del professionista che se ne occuperà materialmente.
 

falco4

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
In effetti il costo per la cancellazione della formalità è a carico del debitore, ma se l'atto di assenso è stato già firmato dal creditore il notaio non ti ha presentato un preventivo affinchè provveda lui alla cancellazione come di norma?
Ad ogni modo i costi vivi sono Euro 94 + o.50% SULL'IMPORTO COMPLESSIVAMENTE ISCRITTO in Conservatoria dei Registri Immobiliari oltre al compenso del professionista che se ne occuperà materialmente.
Ti ringrazio per l'informativa.
L'aggiornamento è che ho scoperto che con la stessa sentenza ha acceso ipoteca non su uno ma su 3 immobili in comproprietà.
si il notaio ha presentato un preventivo ma a me è sembrato un pò eccessivo.
quindi ho rifiutato.
 

Ezequiel

Membro Ordinario
Proprietario Casa
In una risposta precedente, che purtroppo non ritrovo, si prospettava la possibilità di percorrere un itinerario diverso per giungere, con tempi più dilatati, allo stesso risultato, ricorrendo al giudice quindi suppongo, senza intervento notarile e con costi inferiori...
 

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