Cancello del condominio : A chi spetta la realizzazione ?

un ben trovato a tutti

problema:
dato 1 condominio di 12 appartamenti dell'Ater (2 fabbricati) assegnati da meno di un anno
1 recinzione in cemento armato e rete con paletti già esistenti al momento dell'assegnazione
1 uscita senza cancello che da su 1 strada trafficata

si vuol sapere:
a chi tocca la spesa del cancello:
ai condomini
oppure alla Ater?

approfitto per fare i complimenti a tutti i partecipanti assidui del forum per la loro presenza preziosa.
un saluto
ninetto

 

Penso ai condomini, non mi sembra sia una cosa indispensabile.

 

Penso anch'io che la spesa tocchi ai condomini. Non è che l'assenza del cancello pregiudica la stabilità del palazzo, quindi non è indispensabile. Non è che manca il portone d'ingresso, non è che si sono rotte le tubazioni del gas o dell'acqua. Credo proprio che i condomini si debbano mettere pure d'accordo A MAGGIORANZA, se non vince la maggioranza, il cancello non si mette.

Attendo ovviamente altri pareri più autorevoli del mio, visto che rispondo a intuito non essendo un esperto del settore.

 

Innanzi tutto è necessario chiedere al proprietario ATER se è disposto alla realizzazione del cancello e magari assumersi la spesa.
Probabilmente l'ATER dirà si al cancello a patto che la spesa sia a carico degli inquilini, per cui vi regolate di conseguenza
Ma potrà dire NO al cancello, per cui non si potrà fare nulla.
p.s. i residenti di case ATER di solito sono inquilini in quanto pagano l'affitto, e non condomini proprietari, e non si tratterebbe quindi di condominio, quindi il Codice Civile per quanto riguarda il Condominio non si applica ma si deve vedere il CC (affitto) e regolamento ATER

 

Secondo me a chi lo vuole.

 

per ottenere l'abitabilità è necessario che sia tutto a norma, sia per quanto costruito all'interno che all'esterno del fabbricato, altrimenti l'abitabilità sara parziale, il costruttore deve terminare come da progetto e da capitolato i lavori assunti:daccordo:

 

e se il progetto/capitolato non prevede il cancello? Nessuno poteva impedire alla prorpietà di non eseguire il cancello.....la mancanza di un cancello non pregiudica affatto l'abitabilità degli appartamenti o dell'immobile,salvo che le norme comunali obblighino in tal senso,cosa molto improbabile.

 

quello che mi pare strano è che la Ater faccia una recinzione con tanto di rete e di cemento armato e poi non
faccia il cancello, che senso ha una recinzione senza cancello?
Se mi riesce andrò a vedere il capitolato che dice in merito e vi farò sapere, intanto vi ringrazio tutti per le
opinioni e buon proseguimento a tutti.
ninetto