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  1. arcobaleno

    arcobaleno Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Salve a tutti, ho fatto una cosa ma non so se ho agito nel migliore dei modi. Il cancello di una palazzina di tre appartamenti di mia proprietà (di cui due sfitti ed uno affittato) mi è sembrato in pessime condizioni ed ho paura che abbia bisogno di interventi. L'ho legato con catene e fil di ferro per sicurezza non consentendo l'entrata dell'auto all'unico inquilino rimasto. E' andato su tutte le furie ed ha chiamato anche i carabinieri (a me non ha detto niente nessuno) parenti ecc. Bastava solo che mi suonasse il campanello e gli avrei spiegato la situazione.Premetto che il tipo a bimbi piccoli. L'unico problema è che io adesso non posso permettermi di affrontare le spese per mettere il cancello in sicurezza:
    cosa fare? Non percepisco nessun affitto ed anche questo inquilino non paga nè affitto ne spese condominiali ed è pure prepotente e cattivo (marocchino), pensate che ci ha mandati a fare in .... ed io personalmente con questo ignorante non ci parlo. Aiutatemi e grazie per le risposte.Ciao
     
  2. arcobaleno

    arcobaleno Membro Junior

    Proprietario di Casa
    chiedo scusa ad i moderatori, ma forse ho sbagliato collocazione del messaggio
     
  3. cautandero

    cautandero Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Fai una raccomandata RR. all'inquilino in cui gli spieghi la situazione che il cancello è pericolante e che quindi nè va dell'incolumità sua, dei suoi figli e di quanto altri possano usare questo cancello. Spiega che per il momento non puoi permetterti la spesa. Conserva copia della raccomandata e la ricevuta di ritorno. Per quanto riguada poi il fatto che non paga, rivolgiti ad un legale per fargli lo sfratto per morosità.
     
  4. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    se il cancello e' pericolante scrivi ,in ogni caso ,una raccomandata CON RICEVUTA DI RITORNO al marocchino diffidandolo dal praticare l'uso dello stesso per 2 ragioni (molto probabilmente,come e' successo a me, non la leggera' ne' aprira' la busta e forse la racc conricevuta di ritorno rimarra alla posta...ma a te servira' come scarico di responsabilita' in caso di incidente)
    -pericolosita' di incidenti
    -MANCATA CORRESPONSONE DEL DOVUTO
    mandagli lo sfratto per morosita' : generalmente intervengono i carabinieri e lo...mandano a casa...ma hai bisogno della sentenza di sfratto
    Con questa gente il "parlare" e le "spiegazioni" sono inutili : e' meglio ,vista la situazione,ignorarlo del tutto:
    i carabinieri non interverranno ne' a favore tuo che suo
    Quanto tempo e' che non paga l'affitto ? Guarda che basta un ritardo di pagamento di 20 gg per potere denunciare e chiedere sfratto per l'inquilino
    Hai contratto regolare e registrato ?altrimenti non potrai ottenenre nulla et anzi,visto le leggi vigenti,dovrai restituire tutti gli importi ricevuti fino ad ora
    Consulta un legale:ok:
     
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  5. CALA BITTA

    CALA BITTA Nuovo Iscritto

    Gentile sig.ra innanzitutto deve mandare fuori l'inquilino moroso,si faccia aiutare da un avvocato o un commercialista,e' suo diritto farlo.per il cancello le consiglio di sistemarlo per bene in ogni caso dovra' farlo per poter affittare anche gli altri appartamenti e rendere anche dal punto di vista estetico piu' attraente per affittare velocemente.per i soldi le consiglio di fare un prestito bancario.saluti
     
  6. carlo16352

    carlo16352 Membro Junior

    lo stato dell'appartamento deve essere quello che era al momento della locazione.Questo ti potra' opporre l'inquilino.quindi va ripristinato.Altro è lo sfratto.
     
  7. rsa

    rsa Membro Attivo

    Consiglio buon avvocato per lo sfratto, se il posto auto non e' contemplato nel contratto il marocchino non puo' pretendere niente... chiudi con lucchetto il cancello , bloccalo... non ha diritto di comandare a casa tua, se arrivano i carabiniere gli spieghi la situazione...che lui non ti paga, che non hai i soldi per ripararlo e che e' pericolante...Un altra cosa informati se il marocchino ospita illegalmente clandestini connazionali non dichiarati alla polizia e fai denuncia ... generalmente oltre ad essere prepotenti commettono reato penale se ospitano clandestini.
     
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  8. linteo

    linteo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Togli il cancello pericolante in modo che sia salva l'incolumità di tutti se ora non puoi spendere.
    Per il resto, vai da un'avvocato
    Auguri
     
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  9. massimoca

    massimoca Nuovo Iscritto

    certo è, ragazzi, che se oltre a non pagare fa anche il prepotente ....... verrebbe da sospirare pensando al meraviglioso Far West .......Massimo:fiore::fiore: (a te due fiori come augurio)
     
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  10. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    massimoca : non e' colpa sua ma del permissivismo impostoci dall'alto....capito perche' vengono in italia?
    Qui,chi ultimo arriva bene alloggia,ha diritto a tutto e niente doveri .....non voglio tediarti ma tempo fa avevo pensato di andare a Tirano,stracciarmi gli abiti e fare rientro in Italia senza documenti e su una zattera...qualcuno mi avrebbe raccolto ed io che,niente capisc,mi facevo dare documenti nuovi,chiedevo subito asilo politico come (sordomuto)....magari sarebbe andata pure bene...con sussidio di 50 eu giornalieri...ma poi ho pensato che non era vita per me
     
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  11. arcobaleno

    arcobaleno Membro Junior

    Proprietario di Casa
    ragazzi siete fantastici ho dimenticato di dire che ho messo anche un cartello che dice appunto che il cancello è pericolante, sul contratto c'è scritto che ha diritto all'autorimessa, ma io sono pronta a restituirgli ( quanto mi pagherà) la parte competente all'autorimessa, oltretutto l'auto non la parcheggia mai nel garage ma la lascia sempre nel cortile in mezzo alle.........
    per quanto riguarda l'avvocato; già preso appuntamento. ciao e grazieeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee a tutti
    rispondetemi ancora.

    Aggiunto dopo 4 minuti ....


    non credo proprio che farò un prestito bancario perchè ce l'ho gia. gli altri appartamenti rimarrano a vita vuoti xcui a lui fa comodo rimanere da solo in tutto quello spazio.
     
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  12. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    bene per l'avvocato : per il resto visto che hai messo il cartello e tra poco l'avvocato mandera' racc,lascia che GLI cada sulla testa....tra l'altro vedrai che qualcuno per prima cosa chiedera' se il desso e'...in regola con i permessi (validita',durata,scadenza)
    informaci degli sviluppi

    Aggiunto dopo 2 minuti ....

    per arcobaleno : aggiungo che NON dovtai restituire nulla nemmeno per il garage...hai TROPPI danni materiali e MORALI
     
  13. arcobaleno

    arcobaleno Membro Junior

    Proprietario di Casa



    tranquillo tutto regolare

    Aggiunto dopo 3 minuti ....


    grazie hanton speriamo sia come dici tu.
     
  14. rsa

    rsa Membro Attivo

    Consiglio buon avvocato per lo sfratto, se il posto auto non e' contemplato nel contratto il marocchino non puo' pretendere niente... chiudi con lucchetto il cancello , bloccalo... non ha diritto di comandare a casa tua, se arrivano i carabiniere gli spieghi la situazione...che lui non ti paga, che non hai i soldi per ripararlo e che e' pericolante...Un altra cosa informati se il marocchino ospita illegalmente clandestini connazionali non dichiarati alla polizia e fai denuncia ... generalmente oltre ad essere prepotenti commettono reato penale se ospitano clandestini.



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