Canone concordato modifica durata

[Stratoboom]

Ciao,

è possibile dopo un anno, modificare un contratto a canone concordato dal 3+2 al 6+2?

Si può fare un'integrazione e registrarla?

Si incorre in qualche tassa extra?

Grazie

Antonio

 

[moralista]

non vedo il nesso del cambio?

 

[1giggi1]

Contratti 6+2 "concordati" non esistono.
Esiste il 3+2.
Comunque 3 anni +2 anni (proroga)+3 anni (proroga) =8 anni totali

 

[Stratoboom]

È una casa nuova in classe a. Grazie allo sblocca italia vorrei portare a deduzione il 20% del costo d'acquisto. Il commercialista si oppone perché secondo il decreto il contratto d'affitto deve durare 8 anni.
Secondo lui il 3+2 fatto non soddisfa i requisiti.
Sono veramente sfiancato...

 

[1giggi1]

Se è così devi fare un 4+4.

Prova a sentire un associazione di proprietari, magari hanno qualcosa che ti possa chiarire e magari aiutare.

 

[casanostra]

Contratti 6+2 "concordati" non esistono.

Dove lo hai letto?

 

[casanostra]

non vedo il nesso del cambio

Nel mio comune se si aumentano gli anni di locazione, il proprietario, nella scheda di determinazione del canone può aumentare in percentuale il prezzo dell'euro a mq

4% per contratti di durata 4+2
6% per contratti di durata 6+2
10% per contratti oltre 6+2

 

[uva]

Contratti 6+2 "concordati" non esistono.

In alcuni Comuni questi contratti esistono.
A Torino, ad esempio, vi sono quattro tipologie di contratti concordati: 3+2, 4+2, 5+2 e 6+2.
Aumentando la durata del contratto, aumenta la "tariffa €/mq in base alla quale viene calcolato il canone di locazione.

Però non so se si può trasformare un 3+2 in un 6+2, senza dover risolvere il contratto in essere e stipularne uno nuovo.

 

[uva]

6% per contratti di durata 6+2

forse intendevi dire 5 + 2

 

[uva]

Sono veramente sfiancato

Hai ragione!
In quale Comune si trova quella casa?
Nelle città un po' grandi c'è un ufficio comunale che si occupa delle locazioni concordate.
Il personale addetto riceve su appuntamento i locatori e fornisce loro informazioni gratuite.
Prova a vedere se c'è questa possibilità.