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  1. fasa78

    fasa78 Membro Attivo

    Impresa
    Buongiorno, sarò succinto ma chiaro.

    Su un mio appartamento ho registrato all'agenzia dell'entrate un contratto a CANONE CONCORDATO con cedolare secca.

    Pare che non vi siano tasse da pagare nell'immediato (nemmeno marca da bollo)... se non una" scontistica " negli anni dell' IMU .... e vero ??


    Cioè tradotto non devo versare nulla all'agenzia delle entrate (apparte IMU a giugno e dicembre) ??
     
  2. uva

    uva Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se il locatore esercita l'opzione per la cedolare secca non sono dovute né l'imposta di registro né l'imposta di bollo.

    Il reddito da locazione andrà dichiarato ogni anno e tassato appunto con la cedolare secca, che è una imposta sostitutiva "piatta" del 21% o del 10% se si tratta di un contratto di locazione a canone concordato. La cedolare secca sostituisce l'IRPEF e relative addizionali.

    Per quanto riguarda l'IMU: essendo una imposta comunale occorre leggere la delibera del Comune ove si trova l'immobile locato. Molti Comuni stabiliscono una aliquota IMU agevolata per gli immobili locati a canone concordato.
    Inoltre l'ultima Legge di stabilità ha previsto uno sconto del 25% dell'aliquota stabilita dai Comuni per i proprietari che affittano a canone concordato.
    Ne abbiamo parlato qui:
    https://www.propit.it/threads/riduzione-IMU-del-25-nel-caso-di-canoni-concordati.35195/#post-246684
     
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