Canone di locazione in caso inquilino lasci

[luca1971]

Ho un appartamento che do in affitto.
Usero´ cifre tonde per semplificare.
Inquilino con contratto di locazione a 6000€ annui
da´ disdetta e lascia appartamento a fine giugno
ho percepito un totale di 3000€

luglio sfitto

da agosto affitto ad un altro inquilino con regime di cedolare secca facciamo anche qui 6000 € annui

Credo di dover compilare per la dichiarazione PF2020
RB1 colonna 3 giorni 181 (gennaio - giugno)
RB2 colonna 3 giorni 31 (luglio)
RB3 colonna 3 giorni 153 (agosto - dicembre)

Cosa devo indicare in colonna 6 canone di locazione per RB1?
95% dell´ affitto percepito quindi per il periodo gennaio - giugno il 95% di 3000€ ovvero 2850 €?
Oppure il 95% dell´ affitto annuo relativo al periodo di possesso annuo cioe´ il 95% di 6000 x 181 / 365 = 95% di 2975 € ovvero 2826 € ?

 

[Nemesis]

Se il fabbricato è concesso in locazione solo per una parte dell’anno, il canone annuo va indicato in proporzione ai giorni (colonna 3) di durata della locazione.

 

[Gagarin]

95% dell´ affitto percepito quindi per il periodo gennaio - giugno il 95% di 3000€ ovvero 2850 €?

Sì, questo importo

 

[Nemesis]

Sì, questo importo

No.

 

[uva]

il 95% dell´ affitto annuo relativo al periodo di possesso annuo cioe´ il 95% di 6000 x 181 / 365 = 95% di 2975 € ovvero 2826 € ?

Il calcolo corretto deve considerare il numero esatto dei giorni, quindi l'importo giusto dovrebbe essere questo.

 

[Gagarin]

Il calcolo corretto deve considerare il numero esatto dei giorni, quindi l'importo giusto dovrebbe essere questo.

Secondo me è sbagliato: bisogna mettere il canone effettivamente percepito (3000), perchè il "sistema" lo aggiusta solo in base alla percentuale di proprietà e non in base ai giorni.

 

[Nemesis]

Secondo me è sbagliato:

Se il fabbricato è concesso in locazione solo per una parte dell’anno, il canone annuo va indicato in proporzione ai giorni (colonna 3) di durata della locazione

 

[Gagarin]

Se il fabbricato è concesso in locazione solo per una parte dell’anno, il canone annuo va indicato in proporzione ai giorni (colonna 3) di durata della locazione

Appunto...

 

[Nemesis]

Appunto...

Che non è quello che avevi dedotto.

 

[Gagarin]

Che non è quello che avevi dedotto.

lo dici tu...