Canone locazione : pagamento anticipato intero periodo

[grigio1964]

buongiorno. sono proprietario di un appartamento che intendo dare in affitto. un mio conoscente mi ha proposto di prenderlo in affitto per 4 anni e ha intenzione di pagarmi tutto il canone di locazione anticipato. Queste sono le informazioni alle quali vorrei avere una una risposta:
come devo redigere in contratto, se inserire direttamente la somma percepita o compilarlo nel modo consueto? conviene pagare l'imposta di registro annuale o per l'intero periodo di locazione? Ai fini IRPEF devo dichiarare tutto quanto percepito o rilevare solo la competenza relativa all'anno? vi sarei grato, inoltre, che se vi fossero ulteriori informazioni in merito di comuicarmele.
grazie
Luigi

 

[Franca68]

se il pagamento avviene tutto anticipato, dovresti dichiarare nel contratto la quota annuale e poi denunciarlo anno per anno. la tassa di registro verrà pagata anno per anno calcolandola sulla quota annuale.