massimo954
Membro Attivo
Possediamo un Ufficio A/10 che stiamo per affittare: due domande:
1 il canone minimo di locazione calcolato secondo il metodo Agenzia delle Entrate= rendita catastale rivalutata x 60 e poi il 10% porta ad un canone mensile di circa 600 euro; siccome a quel canone a Novara è impossibile affittare un Ufficio, vista la crisi e la offerta di immobili esistente, abbiamo provato ad abbassare il canone e in diverse assate siamo arrivati a chiedere 420 euro al mese; la domanda: il pagamento avverrà con bonifico bancario, io potrò dire quando verrò chiamato da Agenzia delle Entrate che l'alloggio è rimasto sfitto a lungo etc.. ma che voi sappiate l'Agenzia delle Entrate può applicare anche in questo caso, l'inversione dell'onere della prova e obbligarmi chissà a cosa!!!
2. un mio possibile inquilino mi ha chiesto di fare una programmazione del canone del tipo:
durata 6 anni e questo sempre; il canone al I anno: euro_______; secondo anno:_______; terzo anno e così via____
Si può fare una cosa del genere?
Grazie a tutti
Martino
1 il canone minimo di locazione calcolato secondo il metodo Agenzia delle Entrate= rendita catastale rivalutata x 60 e poi il 10% porta ad un canone mensile di circa 600 euro; siccome a quel canone a Novara è impossibile affittare un Ufficio, vista la crisi e la offerta di immobili esistente, abbiamo provato ad abbassare il canone e in diverse assate siamo arrivati a chiedere 420 euro al mese; la domanda: il pagamento avverrà con bonifico bancario, io potrò dire quando verrò chiamato da Agenzia delle Entrate che l'alloggio è rimasto sfitto a lungo etc.. ma che voi sappiate l'Agenzia delle Entrate può applicare anche in questo caso, l'inversione dell'onere della prova e obbligarmi chissà a cosa!!!
2. un mio possibile inquilino mi ha chiesto di fare una programmazione del canone del tipo:
durata 6 anni e questo sempre; il canone al I anno: euro_______; secondo anno:_______; terzo anno e così via____
Si può fare una cosa del genere?
Grazie a tutti
Martino
