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  1. massimo954

    massimo954 Membro Attivo

    Possediamo un Ufficio A/10 che stiamo per affittare: due domande:
    1 il canone minimo di locazione calcolato secondo il metodo Ade= rendita catastale rivalutata x 60 e poi il 10% porta ad un canone mensile di circa 600 euro; siccome a quel canone a Novara è impossibile affittare un Ufficio, vista la crisi e la offerta di immobili esistente, abbiamo provato ad abbassare il canone e in diverse assate siamo arrivati a chiedere 420 euro al mese; la domanda: il pagamento avverrà con bonifico bancario, io potrò dire quando verrò chiamato da Ade che l'alloggio è rimasto sfitto a lungo etc.. ma che voi sappiate l'Ade può applicare anche in questo caso, l'inversione dell'onere della prova e obbligarmi chissà a cosa!!!
    2. un mio possibile inquilino mi ha chiesto di fare una programmazione del canone del tipo:
    durata 6 anni e questo sempre; il canone al I anno: euro_______; secondo anno:_______; terzo anno e così via____
    Si può fare una cosa del genere?

    Grazie a tutti
    Martino
     
  2. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    • obbligarti a rispettare, attenerti alle regole
    • è fattibile solo nei contratti commerciali
     
  3. teofilatto

    teofilatto Membro Attivo

    Professionista
    Affitta e vivi tranquillo, hai i bonifici. Il canone variabile é fattibile, devi solo ben specificarlo nel contratto
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    contratto commerciale o residenziale, visto la parola alloggio rimasto sfitto?? ciao
     

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