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julesdrakes

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno a tutti,
grazie anticipatamente per la disponibilità.

Sto facendo una proposta di acquisto per un immobile con visura storica
A/7 composto da 7,5 vani totale 201 m2 piano S1-T-1

Al piano S1 la planimetria riporta cantina ed altezza di 2,40.

Dalle mie competenze la cantina con altezza di 2,40 m2 non potrebbe mai essere accatastata come A/7, ma dovrebbe essere accatastata come C/2 e secondo me, l'attuale visura storica sarebbe non regolare.

Posso chiedervi un parere a riguardo?

Grazie
 

Allegati

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
È tutto ok: l’immobile è un a/7 su due piani più interrato, e la cantina non ha rendita catastale propria, non essendo indipendente .
Per la rendita catastale, il numero di vani sarà stato calcolato correttamente , con la cantina contata secondo le regole.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
La planimetria presentata è irregolare perché mancano le destinazioni dei vari locali. Probabilmente potrebbe essere l'originale, manomesso.
 

julesdrakes

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Fornisco altri dettagli per cercare di chiarire l'argomento

Aggiungo:
- c'è una scala interna che collega piano terra e seminterrato, tale scala ha muro a sinistra e corrimano di ferro a destra, allego foto
- allego le planimetrie anche del piano terra e del primo piano
- foglio, particella e subalterno si S1-T-1 sono gli stessi

Come sottolineato nelle precedenti discussioni, quello che sto cercando di capire è se il piano seminterrato è accatastato male e sono soggetto a possibile controlli e multe.

Essendo 2.40 metri di altezza, mi chiedevo come fosse possibile che sia un a/7 anche se foglio, particella e subalterno sono gli stessi e se comunica internamente.

Grazie
 

Allegati

Gianco

Membro Storico
Professionista
Sono tre planimetrie, corrispondenti ai tre piani dello stesso immobile cat A/7. Tutto regolare.
 

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