Cantina o Taverna? - Alcuni dubbi su planimetria catastale prima di proposta d'acquisto

[vittorievic]

la presunta seconda porta nella cantina?

secondo me è sotto il livello di campagna (prato) ci dovrebbe essere una rampa di collegamento.

 

[SuperGiò]

secondo me è sotto il livello di campagna (prato) ci dovrebbe essere una rampa di collegamento.

Ci scusi, non abbiamo afferrato.

Il garage e la cantina sono sottoterra e sono nella zona del tunnel dei garage

Il trattino evidenziato identifica una seconda porta secondo lo standard di lettura della planimetria?

Grazie

 

[Franci63]

Il trattino evidenziato identifica una seconda porta secondo lo standard di lettura della planimetria?

Sembrerebbe di sì.
Ma sono tutti elementi da verificare sul posto, meglio con un tecnico.
E il confronto va fatto non solo con la planimetria catastale, ma con quella depositata in Comune.
Comincia ad andare a visitare l’immobile.

 

[Heifetz]

Il trattino evidenziato identifica una seconda porta

Il simbolo sulla parete della cantina potrebbe indicare una porta o un'apertura originariamente prevista. Se questa non è più presente, come sembra suggerire la vostra descrizione, è possibile che il proprietario l'abbia murata.

Tuttavia, è necessario che qualcuno di voi faccia un sopralluogo con il tecnico.

secondo lo standard di lettura della planimetria?

Queste rappresentazioni nella planimetria catastale sono generalmente stilizzate e non forniscono dettagli strutturali precisi, ma sono utili per indicare la disposizione generale degli spazi.

 

[SuperGiò]

Sembrerebbe di sì.
Ma sono tutti elementi da verificare sul posto, meglio con un tecnico.
E il confronto va fatto non solo con la planimetria catastale, ma con quella depositata in Comune.
Comincia ad andare a visitare l’immobile.

Certamente chiederemo un parere anche a un tecnico prima di fare una proposta a sto punto.

La planimetria depositata in Comune come posso averla prima di fare la proposta? Me la dovrebbe dare l'agenzia? Non penso possa andare a chiederla io direttamente in Comune giusto?

Il simbolo sulla parete della cantina potrebbe indicare una porta o un'apertura originariamente prevista. Se questa non è più presente, come sembra suggerire la vostra descrizione, è possibile che il proprietario l'abbia murata.

Tuttavia, è necessario che qualcuno di voi faccia un sopralluogo con il tecnico.

Queste rappresentazioni nella planimetria catastale sono generalmente stilizzate e non forniscono dettagli strutturali precisi, ma sono utili per indicare la disposizione generale degli spazi.

Guardano con più cura le foto della cantina ci siamo resi conto che in realtà non è proprio corretto dire che non c'è la seconda porta (cioè cher è stata murata)...è un più non si vede/capisce.

Su quella parete hanno appoggiato degli armadi e questo non ci permette di vedere bene cosa c'è dietro. Ci potrebbe essere un muro o la porta (probabilmente taglia fuoco) che da sul tunnel di manovra.

Domani verificheremo anche questo.

Grazie

 

[Franci63]

La planimetria depositata in Comune come posso averla prima di fare la proposta?

Se già non ce l’ha l’agenzia, bisogna fare un accesso agli atti in Comune; ma ci vuole tempo, ed è meglio che se ne occupi un tecnico, con delega del proprietario.

Come detto sopra, si può presentare proposta con condizione sospensiva relativa alla verifica della regolarità dell’immobile ( ma va scritta bene).

 

[Heifetz]

Su quella parete hanno appoggiato degli armadi e questo non ci permette di vedere bene cosa c'è dietro. Ci potrebbe essere un muro o la porta (probabilmente taglia fuoco) che da sul tunnel di manovra.

Potrebbe essere, ma è comunque indispensabile che visioniate l'immobile di persona.

 

[SuperGiò]

Se già non ce l’ha l’agenzia, bisogna fare un accesso agli atti in Comune; ma ci vuole tempo, ed è meglio che se ne occupi un tecnico, con delega del proprietario.

Come detto sopra, si può presentare proposta con condizione sospensiva relativa alla verifica della regolarità dell’immobile ( ma va scritta bene).

Chiaro.

Questa clausola di condizione sospensiva come possiamo scriverla bene? C'è un modello o un esempio da qualche parte? Lo dovremmo chiedere di scriverla all'agenzia immobiliare?

 

[Gianco]

Essendo ogni caso a se, è meglio che vi rivolgiate ad un professionista tecnico di provata esperienza.

 

[vittorievic]

Il trattino evidenziato identifica una seconda porta secondo lo standard di lettura della planimetria?

Non sono molto convinto che si tratti di una porta, a meno che non ci siano altre cantine con porta che si affacciano sullo spazio di manovra dei box. Secondo me, visto che hai scritto che c'è lo spazio di manovra per mettere le auto nel garage, si potrebbe trattare di una finestratura, visto la sua lunghezza pari al muro, per dare maggior luce alla cantina quando non c'era la finestra a bocca di lupo, costruita in un secondo momento per dare più luce alla "taverna".