Salve, sono nuovo del forum, e vorrei farvi una domanda riguardo una situazione in cui mi trovo:
Sto per aprire un'attività in franchising e ho trovato un locale molto interessante, vuoto ma con contratto di affitto ancora valido ed in essere nel quale viene pagato ancora regolarmente l'affitto.
L'affittuario attuale mi cederebbe il contratto in concomitanza della cessione del ramo d'azienda della sua azienda (essendosi spostato come punto vendita), facendomi quindi subentrare nel suo contratto e lasciandolo quindi invariato. Quello che mi chiedo io è: la caparra che lui ha versato all'inizio al proprietario del locale come viene gestita? Viene restituita al vecchio affittuario e poi devo riversarla io, oppure resta tutto così o devo pagarla io e restituirla al vecchio affittuario diventando di fatto "creditore" di quella che ha versato lui al proprietario?
Grazie mille
Sto per aprire un'attività in franchising e ho trovato un locale molto interessante, vuoto ma con contratto di affitto ancora valido ed in essere nel quale viene pagato ancora regolarmente l'affitto.
L'affittuario attuale mi cederebbe il contratto in concomitanza della cessione del ramo d'azienda della sua azienda (essendosi spostato come punto vendita), facendomi quindi subentrare nel suo contratto e lasciandolo quindi invariato. Quello che mi chiedo io è: la caparra che lui ha versato all'inizio al proprietario del locale come viene gestita? Viene restituita al vecchio affittuario e poi devo riversarla io, oppure resta tutto così o devo pagarla io e restituirla al vecchio affittuario diventando di fatto "creditore" di quella che ha versato lui al proprietario?
Grazie mille
