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  1. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Devo vendere il mio appartamento in un condominio di 12 appartamenti; posso mettere il cartello "VENDESI" sul portone del palazzo??? Quali sono le procedure da seguire con gli altri condomini e, eventualmente, le informazioni che devo loro fornire per applicare il cartello???
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sì, a meno che il regolamento del condominio di natura contrattuale lo vieti.
    L'annuncio deve obbligatoriamente riportare, pena una sanzione amministrativa pecuniaria non inferiore a 500 euro, gli indici di prestazione energetica dell'unità immobiliare e la classe energetica corrispondente.
    Consiglio di verificare con il comune competente se vi siano prescrizioni da parte di quell'ente e se sia dovuto il pagamento di un'imposta sulla pubblicità, o un canone comunale.
    Se il comune è quello di Rozzano, sembrerebbe che gli avvisi al pubblico riguardanti la locazione o compravendita degli immobili sui quali sono affissi siano esenti dal canone quando la loro superficie non superi 25 cm quadrati. :shock:
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  3. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie Nemesis. La località è Barletta in Puglia e sono già in possesso della Certificazione Energetica. Mi interessava principalmente il comportamento che dovevo tenere nei confronti degli altri condomini. Ti ringrazio.:stretta_di_mano:
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  4. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Nel comune di Rozzano sono molto permissivi, autorizzano in esenzione di diritti gli annunci formato coriandoli di dimensione max 5x5 cm.
     
  5. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Non esageriamo......la dimensione è quella di un post-it.....
    Certo che per vederli da lontano ci vuole un binocolo alquanto potente!!!!
     
  6. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Facendo una ricerca nel comune di Piacenza, risulta:
    Esposizione di cartelli (es. vendesi - affittasi)
    MODALITA':
    Se si espone un solo cartello direttamente sull'immobile (sulla facciata, sul balcone, sul cancello) non è necessario chiedere nessuna autorizzazione né sostenere alcuna spesa sempre che:
    - le dimensioni dello stesso non superino il quarto di metro quadro (2500 cm2)
    - che non compaia il nome di chi vende o la ragione sociale dell'Agenzia.
    Nel caso in cui il cartello superi la superficie sopra indicata o che ne vengano apposti più di uno o che non venga collocato direttamente sull'immobile ma in altro luogo, è invece necessario pagare l'imposta sulla pubblicità.
    A questo punto penso che Nemesis intendesse mq 0,2500 ovvero dcq 25 ovvero cmq 2500.
    Per cui la dimensione del cartello deve essere inferiore a m 0,50x0,50. Così si può ragionare.
     
  7. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Intendevo proprio quello che avevo scritto.
    Compreso il :shock: finale.
     
  8. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ringrazio tutti per le esaurienti risposte in merito ma - mi tocca precisare - nessuno ha risposto alla mia domanda postata: SE GLI ALTRI CONDOMINI MI CHIEDONO DI TOGLIERE IL CARTELLO DAL PORTONE, COME MI DEVO COMPORTARE? Grazie a quanti vorranno fornirmi i loro punti di vista.:rabbia:
     
  9. Plutonia

    Plutonia Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Con 12 appartamenti dovrebbe esserci un amministratore al quale porre il quesito ed avere le opportune risposte anche per eventuali condomini ... litigiosi. Buona fortuna:maligno:
     
  10. uva

    uva Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Io verificherei il regolamento del condominio.
    Se non contiene espressamente il divieto di mettere cartelli "vendesi" o "affittasi", gli altri condòmini non hanno motivo di fartelo togliere!
    A me sembra strano ci possa essere un divieto in tal senso (qui a Torino tantissimi condomìni hanno in facciata questi cartelli), ma è meglio informarsi prima.
     
  11. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie,Plutonia. Meno male che ci sei tu...!:shock::disappunto::confuso:
     
  12. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie uva: finalmente una risposta consona alla domanda. Buon lavoro!
     
  13. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La risposta consona alla domanda l'avevi già avuta:
    "Sì, a meno che il regolamento del condominio di natura contrattuale lo vieti".
    Pertanto (e ovviamente), se il regolamento non lo vieta, tu hai il diritto di apporre il cartello e gli altri condomini non hanno il diritto di chiederti di rimuoverlo.
     
    A AZALEA piace questo elemento.
  14. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ti ringrazio, Nemesis, per la cortese risposta ma mi hai risposto ponendomi un quesito al quale - intrinsecamente con la mia domanda - sottintendevo la mancanza di tale regolamento contrattuale. Salutoni e grazie per la tua inoppugnabile collaborazione.:applauso::stretta_di_mano:
     
  15. Carlo27

    Carlo27 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Sul portone del mio condominio, che è molto ben visibile ed è posto in un angolo di un incrocio con enorme passaggio di auto e pedoni, ci sono sempre numerosi cartelli di vendesi e affittasi. Si rinnovano in continuazione.
    Ovviamente non sono di certo tutti riferiti ad appartamenti del condominio.
    La maggior parte sono cartelli di varie agenzie immobiliari, ma alcuni anche di privati.
    Non sappiamo chi da l'autorizzazione ad appenderli. Tutti si tirano fuori, amministratore compreso. Alcuni sospettano che sia il portinaio ad appenderli, dietro mancia.
    Nessuno ha voglia di interessarsi più di tanto (me compreso...) e intanto il portone sembra un albero di Natale.
     
  16. Plutonia

    Plutonia Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    L'albero di Natale stuzzica la curiosità per i regali che ci sono: forse questi cartelli sperano di ottenere la stessa attenzione e curiosità e per qualcuno potrà essere un buon regalo.:regalo:
     
  17. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    E sicuramente non saranno dei coriandoli, per cui ben visibili ai passanti.
     
  18. Carlo27

    Carlo27 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Proprio ora è comparso un cartello con "affittasi IN LOCO", come se il fatto che si tratti proprio di un appartamento del condominio dove si trova il cartello sia una cosa rara.
     
  19. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Carlo, il compito del portinaio non è anche quello di tenere in ordine le parti condominiali e salvaguardare l'estetica? Allora l'amministratore deve imporre a costui che il portone non debba essere una bacheca per terzi.
     

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