Cari tutti,
ho acquistato circa 2 anni fa una casetta di pochi mq tramite agenzia immobiliare. Adesso, per esigenze personali, ho necessità di acquistarne una più grande. Vorrei quindi vendere quella il mio possesso prima. Nella proposta di acquisto ho notato che è stato segnato che la casa era priva di qualsiasi ipoteca e/o gravame. Al momento del rogito però viene fuori che c'è un'ipoteca non più afflittiva in quanto trascorsi ormai più di 30 anni e saldata per intero. Sull'atto infatti è specificato chiaramente che trattasi di ipoteca non più afflittiva. Il notaio, fatto l'atto, mi ha comunicato che avrebbe provveduto a cancellarla. Non ho ancora avuto modo di fare una visura ipotecaria per verificare se è stato fatto ma prima di comprare casa ho visto che vi erano delle difficoltà per la cancellazione in quanto la banca, a quanto pare, è fallita e quindi l'ipoteca non era di semplice cancellazione. Ad ogni modo cosa posso fare se l'ipoteca risulta ancora? Legge Bersani? E inoltre posso rivalermi sul venditore che ha dichiarato nella proposta di acquisto che la casa era libera da ogni gravame? Vi è possibilità, pur se remota, di restituire (rivendere) casa al proprietario per questo motivo o chiedere un risarcimento? Thanks
ho acquistato circa 2 anni fa una casetta di pochi mq tramite agenzia immobiliare. Adesso, per esigenze personali, ho necessità di acquistarne una più grande. Vorrei quindi vendere quella il mio possesso prima. Nella proposta di acquisto ho notato che è stato segnato che la casa era priva di qualsiasi ipoteca e/o gravame. Al momento del rogito però viene fuori che c'è un'ipoteca non più afflittiva in quanto trascorsi ormai più di 30 anni e saldata per intero. Sull'atto infatti è specificato chiaramente che trattasi di ipoteca non più afflittiva. Il notaio, fatto l'atto, mi ha comunicato che avrebbe provveduto a cancellarla. Non ho ancora avuto modo di fare una visura ipotecaria per verificare se è stato fatto ma prima di comprare casa ho visto che vi erano delle difficoltà per la cancellazione in quanto la banca, a quanto pare, è fallita e quindi l'ipoteca non era di semplice cancellazione. Ad ogni modo cosa posso fare se l'ipoteca risulta ancora? Legge Bersani? E inoltre posso rivalermi sul venditore che ha dichiarato nella proposta di acquisto che la casa era libera da ogni gravame? Vi è possibilità, pur se remota, di restituire (rivendere) casa al proprietario per questo motivo o chiedere un risarcimento? Thanks