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  1. pellizzoni giuseppe

    pellizzoni giuseppe Membro Attivo

    Professionista
    un contratto affitto di box non pertinenziale , entra nella cedolare secca ? grazie
     
  2. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
  3. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    ...piese na galina per le pupe :risata:
     
  4. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Completa questa dopo una sbornia: Cuma disiu i nostri vej: viva la ciornia!
     
  5. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    La domanda secondo me equivale alla seguente: può nell'oggetto del contratto di locazione di un'abitazione essere inserito un box non pertinenziale, quindi un box con una sua propria rendita?
    Per me la risposta è no, quindi la cedolare secca opera solo sui canoni dell'abitazione. D'altronde la cedolare secca se non erro opera solo sui contratti di locazione delle abitazioni (cat. catastale A/x, con x = 1, 2, 3,...etc). O sbaglio?
     
  6. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non è così. La rendita non c'entra assolutamente niente. Io ho il garage sotto casa e ha una rendita distinta dall'appartamento, eppure è pertinenziale.

    Anche questo è sbagliato, anche se la tua risposta al quesito di @Pellizzoni è corretta.

    Questo è vero.
    Ma: il quesito riguarda la locazione di un box separatamente e quindi non può avere fini abitativi.
     
  7. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Che cosa è sbagliato? Grazie.
     
  8. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    E'' sbagliato quando scrivi che opera solo sui canoni dell'abitazione. Se il canone comprende (ma può essere anche specificato a parte) anche un box pertinenziale, allora opera anche su questo.
     
  9. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L’opzione può essere esercitata per unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali da A1 a A11 (esclusa l’A10 - uffici o studi privati) locate a uso abitativo e per le relative pertinenze, locate congiuntamente all’abitazione, oppure con contratto separato e successivo rispetto a quello relativo all’immobile abitativo, a condizione che il rapporto di locazione intercorra tra le medesime parti contrattuali, nel contratto di locazione della pertinenza si faccia riferimento a quello di locazione dell’immobile abitativo e sia evidenziata la sussistenza del vincolo pertinenziale con l’unità abitativa già locata.
     
    A alberto bianchi piace questo elemento.
  10. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    In questo caso (locazione anche del box in contratto separato) può farsi un 3+2? Grazie.
     

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