Cedolare fissa : contratto affitto transitorio

[mariamaria]

Salve,
mia figlia ha acquistato un appartamento dove vive e per pagare il mutuo in attesa di un posto di lavoro stabile ha afittato con contratto transitorio di 18 mesi le rimanenti 2 stanze con l'uso cucina e bagno. So che e' stata approvata la cedolare secca sugli affitti, e volevo sapere se e' possibile applicarla al tipo di contratto transitorio per parte dell'appartamento rimasto abitazione principale del proprietario.
Grazie

 

[jac0]

L'oggetto del contratto transitorio è la locazione di un immobile ad uso abitativo, non di stanze. L'aliquota per il calcolo della cedolare secca credo sia il 21%

 

[totu paladini]

I coefficienti della cedolare dipendono dal reddito. Comunque devi pagare al fisco per la locazione. Ciao totu

 

[jac0]

I coefficienti della cedolare dipendono dal reddito

Che significa?

 

[totu paladini]

carissimo Jac0 significa per me che il contratto di locazione transitorio può essere per singola camera (es B&B) o per l'intero immobile. Le ricevute che son tenuto a rilasciare sono il reddito su cui pagare la tassa di fitto e che anche il conduttore utilizzerà per la deduzione nella DDRR. Se tutti gli altri miei proventi superano una determinata fascia, con la cedolare passo dal 21 al 25%. Ciao totu

 

[Allen]

Il contratto transitorio se stipulato in un comune ad alta tensione abitativa è un contratto a canone agevolato quindi la cedolare è il 19%, altrimenti è del 21%.
Cedolare secca sugli affitti (articolo 3) - Il Sole 24 ORE

Ricordo che i contratti agevolati se stipulati in comuni ad alta tensione abitativa sono regolati dagli accordi fra il comune stesso ed i sindacati degli inquilini e dei proprietari e seguono regole ben precise per la determinazione del canone ma godono anche di interessanti benefici fiscali, quì di seguito l'elenco dei comuni ed un grazie a Ralf che lo ha postato.
http://www.propit.it/f98/tutti-i-comuni-ad-alta-tensione-abitativa-1536/

Non si può affittare parte di una casa come privato, bisognerà fare un contratto, anche collettivo, ma per tutto l'appartamento. Altrimenti aprire un B&B, ma mi sembra eccessivo per le necessità dell'utente mariamaria.