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  1. LucaBruzzone

    LucaBruzzone Membro Ordinario

    Buongiorno,

    ho già posto questo quesito nella sezione sbagliata, me ne scuso, lo ripropongo qui che è il forum corretto.
    Ho acquistato una casa a fine 2011, è rimasta sfitta quasi un anno per lavori, dal 20/9/2012 è affittata a studenti con cedolare secca.

    Entro il 30/11/2012 devo versare l'acconto del 92% dell'imposta relativa al 2012. L'aliquota è del 19% perchè Genova (alta densità abitativa), con F24, codice 1841.

    Bene, la mia domanda è semplice:

    Per calcolare l'acconto da versare devo fare:
    A) canone annuo x 0.19 x 0.92 x 3/12 (3 mesi, ottobre, novembre, dicembre, perchè settembre non si conta in quanto l'affitto parte dopo il 16/9)

    oppure:

    B) canone annuo x 0.19 x 0.92 x (numero giorni tra 20/9 e 31/12) / 365 ??

    Dalle istruzioni ministeriali sembrerebbero essere usati i giorni esatti, un commercialista mi dice di mettere tre mesi ma non trovo uno straccio di giustificazione in documenti ufficiali.

    Se qualcuno mi può aiutare senza rimandarmi a documenti generici mi fa un grande piacere. Cordiali saluti,
    Luca Bruzzone
     
  2. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Devi versare il 92% del 19% del percepito, il saldo nel 2013.
     
  3. LucaBruzzone

    LucaBruzzone Membro Ordinario

    Grazie mille.

    quindi se nel 2012 mi hanno pagato a inizio mese 4 mensilità il percepito sono le 4 mensilità, vado per cassa, non per competenza?

    Mi sono fatto un'idea: qualcuno va per cassa, qualcuno va per competenza, qualcuno calcolerà i giorni esatti (come è indicato nell'esempio di calcolo del ministero); poi l'importante è che acconto + saldo sia giusto...
    sbaglio?

    Luca
     

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