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  1. nellolo

    nellolo Nuovo Iscritto

    Sono alle prese con la compilazione moduli per la locazione di un mio immobile con il regime della cedolare secca.
    il mio unico dubbio "serio" è il seguente: nella compilazione del modulo viene richiesto l'importo concordato annuo di affitto; devo indicare la somma mensile moltiplicata per 12, oppure (visto che la registrazione la farò a decorrere da agosto prossimo) devo indicare l'importo mensile moltiplicato per 5 (mesi rimanenti alla fine dell'anno)?
    grazie!
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    :ok: :daccordo:
     
  3. nellolo

    nellolo Nuovo Iscritto

    ti ringrazio per la risposta, ma continua a non essermi chiaro: io percepisco 460 € al mese, il contratto vale dal 1/8/2011 al 31/12/2012 pertanto nel 2012 avrò 5520 € ma nel 2011 solo 2300 € visto che la locazione decorre da agosto... non vorrei indicare 5520 per poi vedermi calcolare la tassa anche sui primi mesi del 2011 che non ho percepito...
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Il mod. 69 non è quello della dichiarazione dei redditi, serve solo per registrare il contratto ed "inquadrarlo".
    Tu vai a dichiarare che in 12 mesi percepirai.... :daccordo:
     
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  5. nellolo

    nellolo Nuovo Iscritto

    io non compilo il mod.69, sto facendo il Siria online (sono in attesa di pin, ma ho già scaricato il modulo per una preventiva compilazione cartacea) comunque ti ringrazio nuovamente: indicherò la somma globale delle 12 mensilità :daccordo: a prescindere da quanto incasserò nell'anno corrente :ok:
     
  6. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    A conferma :
    "Importo annuo
    Indicare l’importo del canone di locazione annuo o comunque, nel caso in cui il contratto abbia
    una durata inferiore all’anno, indicare l’importo del canone relativo all’intera durata del contratto.
    In caso di comproprietà il canone va indicato per intero indipendentemente dalla quota di possesso."
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...&CACHEID=9fb78200466854db9c1bffd090fac296
    :daccordo:
     
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  7. nellolo

    nellolo Nuovo Iscritto

    :domanda: oppure potrei indicare 2300€ e scadenza contratto 31.12.2011 e poi a gennaio rifare un'altra registrazione di durata annuale :domanda:
     
  8. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Solo se effettivamente si tratta di un contratto transitorio.
    Non temere, non pagherai più tasse del dovuto :daccordo:
     
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  9. pattypatty

    pattypatty Membro Junior

    assolutamente no! dichiareresti il falso...
    come già ti hanno detto, non stai facendo la dichiarazione dei redditi ma stai registrando un contratto di locazione, e il contratto prevede data di inizio e di fine, nonchè canone annuale pattuito.
    Quindi se è previsto il pagamento mensile, devi indicare l'importo di tutte e 12 le mensilità e le date corrette di decorrenza e scadenza, poi ad un certo punto la procedura SIRIA ti chiederà anche di indicare la periodicità del pagamento (mensile, trimestrale ecc)
    Sarà poi nel 730/UNICO che andrai ad indicare le quote percepite anno per anno...
     
  10. nellolo

    nellolo Nuovo Iscritto

    ok grazie ancora per i chiarimenti! :)
     
  11. enrico7

    enrico7 Nuovo Iscritto

    In questo caso se devo registrare un contratto studenti universitari di 6 mesi (+ 6 mesi di tacito rinnovo)
    qual'è l'importo annuo che devo indicare?
    i 6 mesi oppure i 12 mesi pensando che poi gli studenti rinnoveranno tacitamente?
     
  12. nellolo

    nellolo Nuovo Iscritto

    viste le difficoltà avute per la registrazione online, al locale ufficio Agenzia Entrate mi suggeriscono di fare la registrazione da loro, e mi hanno chiesto il versamento di una tassa di 4 euro; non è ovviamente per la somma molto modesta, ma per principio: non ho letto da nessuna parte che si debbano pagare questi 4 euro...
     

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