roberto010
Membro Attivo
Ciao a tutti,
nuovissimo del forum innanzitutto mi presento: mi chiamo Roberto, ho 51 anni e vivo a Roma.
Da poco ho completato l'iter per poter locare la mia seconda abitazione come "casa vacanza". Per questa tipologia particolare di locazione ad uso turistico non sono previsti contratti registrati, purché il periodo di affitto vada da un minimo di 3 giorni ad un massimo di 3 mesi.
La circolare dell'Agenzia delle Entrate in tema di CS specifica espressamente che la registrazione del contratto non è dovuta per periodi inferiori ai 30 giorni, mentre la normativa regionale dà la possibilità, come dicevo, di locare il proprio immobile fino a 3 mesi senza particolari formalità, tranne quella (ovvia) di pagare le imposte sui redditi percepiti.
Se affitto la mia 2a casa per 2 mesi come casa vacanza, assolutamente in regola secondo la normativa regionale, posso usufruire della cedolare secca in sede di dichiarazione dei redditi? Sembrerebbe di no, anche se nella circolare dell'Agenzia è indicata chiaramente la fattispecie dell'affitto ad uso turistico.
Qualcuno ha qualche informazione più dettagliata al riguardo?
nuovissimo del forum innanzitutto mi presento: mi chiamo Roberto, ho 51 anni e vivo a Roma.
Da poco ho completato l'iter per poter locare la mia seconda abitazione come "casa vacanza". Per questa tipologia particolare di locazione ad uso turistico non sono previsti contratti registrati, purché il periodo di affitto vada da un minimo di 3 giorni ad un massimo di 3 mesi.
La circolare dell'Agenzia delle Entrate in tema di CS specifica espressamente che la registrazione del contratto non è dovuta per periodi inferiori ai 30 giorni, mentre la normativa regionale dà la possibilità, come dicevo, di locare il proprio immobile fino a 3 mesi senza particolari formalità, tranne quella (ovvia) di pagare le imposte sui redditi percepiti.
Se affitto la mia 2a casa per 2 mesi come casa vacanza, assolutamente in regola secondo la normativa regionale, posso usufruire della cedolare secca in sede di dichiarazione dei redditi? Sembrerebbe di no, anche se nella circolare dell'Agenzia è indicata chiaramente la fattispecie dell'affitto ad uso turistico.
Qualcuno ha qualche informazione più dettagliata al riguardo?