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  1. Cia

    Cia Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Sto per affittare un appartamento cointestato. In tutti gli adempimenti connessi alla circolare secca, per contitolari (v. circolare dell'A.d'E.) si intendono i comproprietari? E la comunicazione all'inquilino della volontà di voler adottare da parte del locatore la cedolare deve essere fatta per forza per raccomandata a.r. ovvero è possibile che l'inquilino firmi per avvenuta ricezionel a comunicazione ?
     
  2. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Al punto 5 si parla di «Contitolarità del diritto di proprietà e di altri diritti reali di godimento», quindi proprietari e/o usufruttuari, ecc..
    La normativa parla di raccomandata e non specifica che debba essere con ricevuta di ritorno. Quindi va benissimo anche una raccomandata a mano (una copia per i locatori, l'altra per gli inquilini) controfirmata da tutte le parti interessate.
     
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  3. Cia

    Cia Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie, hai pienamente confermato quanto pensavo.
     
  4. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
  5. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non credo sia sufficiente. Occorre rinunciare agli incrementi di canone a qualsiasi titolo, compresi gli adeguamenti Istat.

    Poi un paio di osservazioni:
    - la raccomandata può essere fatta anche «a mano»;
    - visto che sei stato molto preciso su diversi punti, potresti migliorare indicando l'art 3 del D. Lgs. 23/11 ed il provvedimento dell'AdE;
    - se si tratta di nuovo contratto, potrebbero non essere ancora disponibili i dati della registrazione. In quel caso è sufficiente indicare gli estremi del/i conduttore/i e la data e luogo di stipula del contratto.

    Ciao
     
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  6. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    In allegato la versione nuova della comunicazione. Vedi l'allegato Cedolare_Inquilino.doc
     
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  7. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    :ok:
     
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  8. Cia

    Cia Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie a tutti
     
  9. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    All'ufficio dell'ade mi hanno assicurato che la prossima settimana uscirà la circolare con la risposta ai nuovi quesiti e con il modello approvato di lettera di comunicazione all'inquilino.
     
  10. Cia

    Cia Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Speriamo! Grazie
     

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