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  1. telemaco1079

    telemaco1079 Nuovo Iscritto

    Salve ragazzi stavo leggendo una guida emessa dal consiglio nazionale del notariato dalla quale si evince che l'attestato di certificazione energetica non è obbligatorio per tutti quegli atti non a titolo oneroso o che non comportino effetti traslativi, come la locazione, che infatti viene riportata come situazione nella quale il certificato non è obbligatorio.
    Io ero rimasto che dal primo luglio del 2010 fosse obbligatorio tale certificato per i contratti d'affitto, cosa ne pensate?
    Volevo postare l'indirizzo della guida ma ancora non mi è permesso
    saluti e grazie per le info.
     
  2. Andrea Sini

    Andrea Sini Membro dello Staff

    Professionista
    Direi che oggi il certificato per i contratti di locazione è obbligatorio, ma nella pratica non viene chiesto da nessuno, tantomeno dall'ufficio del registro, pertanto solo pochi lo fanno fare.
    Come al solito le cose chiare in Italia mai!!!!!! :disappunto:
    Se il conduttore lo richiede è meglio farlo. ;)
    In pratica non ti ho risposto. :^^:
     
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  3. telemaco1079

    telemaco1079 Nuovo Iscritto

    grazie lo stesso amico, a presto :ok:
     
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  4. GianfrancoElly

    GianfrancoElly Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Tra l'altro mi pare che si debba depositare il certificato anche al rinnovo del contratto. Ma il pagamento annuale con l'F23 è considerato rinnovo di contratto?
     
  5. Tapinaz

    Tapinaz Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    @ Gianfranco
    tu sei di Milano
    Guarda qui
    CENED - Obblighi normativi

    A quel link puoi anche scaricare la DGR VIII/8745 completa (Regione Lombardia)

    in Lombardia è obbligatorio, dal 1° luglio scorso, per i nuovi contratti ed in occasione delle proroghe.
    Dato che l'ACE viene trasmesso per via informatica, il possibile controllo incrociato dei dati informatizzati di presentazione degli atti per la regitrazione e di quelli per la Certificazione potrebbero fare emergere eventuali irregolarità, anche nelle tempistiche di presentazione dato che l'Ace dovrebbe, dico... dovrebbe, essere pronto al momento della registrazione o proroga.
    Per le multe si va dai 2500 ai 10000 iuros:shock::rabbia:

    All'Ufficio del Registro di Milano non richiedono al momento la certificazione allegata, non avendo ancora disposizioni specifiche al riguardo.

    Aggiunto dopo 19 minuti :

    Integrando quanto sopra, il semplice rinnovo annuale con comporterebbe la certificazione. Solo quando interviene il rinnovo alla prima scadenza utile del periodo locativo contrattualmente pattuito.
     
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