Cessione contratto affitto azienda

[meroni.lucia]

Buongiorno a tutti,
ho un quesito da porre : un affittuario di un contratto d'affitto di azienda che comprende sia l'immobile che l'attività può cederlo al figlio con il consenso del locatore ? Occorre fare un nuovo contratto e risolvere quello vecchio ? Grazie

 

[tamara]

si può cedere semplicemente il vecchio contratto

 

[Nemesis]

Buongiorno a tutti,
ho un quesito da porre : un affittuario di un contratto d'affitto di azienda che comprende sia l'immobile che l'attività può cederlo al figlio con il consenso del locatore ?

L'art. 2558 c.c. prevede il subentro automatico del cessionario in tutti i contratti stipulati dal cedente per l'esercizio dell'azienda, con l'unica eccezione di quelli avente carattere personale e di quelli per i quali sia stata convenzionalmente stipulata l'esclusione dell'effetto successorio.

 

[moralista]

lo può cedere anche se il locatore è contrario

 

[Nemesis]

lo può cedere anche se il locatore è contrario

Come avevo già scritto, ex art. 2558 c.c. l'acquirente dell'azienda subentra nei contratti stipulati per l'esercizio dell'azienda stessa che non abbiano carattere personale, salvo patto contrario. È quindi possibile che cedente e cessionario si accordino per escludere uno, alcuni o tutti i contratti dal meccanismo di subentro automatico.