Cessione contratto locazione a seguito di divisione. Onerosa o no?

[Hug]

Salve. A seguito di divisione ereditaria, con riferimento al contratto di locazione di un immobile - inizialmente posseduto da due contribuenti - la parte del contratto stesso di un locatore, che diventa proprietario al 100%, viene ceduta all'altro. Domanda: questa cessione di contratto è onerosa?
Grazie.

 

[Nemesis]

la parte del contratto stesso di un locatore, che diventa proprietario al 100%, viene ceduta all'altro.

C'è qualquadra che non cosa.

 

[Hug]

C'è qualquadra che non cosa.

Correggo:
la parte del contratto stesso di un locatore - proprietario al 50% - viene ceduta all'altro, che diventa così unico proprietario.

 

[basty]

Salve. A seguito di divisione ereditaria, con riferimento al contratto di locazione di un immobile - inizialmente posseduto da due contribuenti - la parte del contratto stesso di un locatore, che diventa proprietario al 100%, viene ceduta all'altro. Domanda: questa cessione di contratto è onerosa?
Grazie.

Io risponderei di no: sempre che la divisione ereditaria si sia risolta in una assegnazione di quote equivalenti.
Se per la tassazione della divisione ereditaria viene adottata una aliquota ridotta in presenza di quote equivalenti, e solo nel caso di compensazioni superiori al 5% verrebbe adottata l'imposta di registro usata per le compravendite onerose, ne dedurrei che la divisione ereditaria non sia considerata onerosa, e di conseguenza anche il subentro nei contratti di locazione dovrebbe essere esente da imposta, al pari del subentro per successione.
Se così non fosse, la legge tributaria mi sembrerebbe non coerente