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  1. soldatino

    soldatino Membro Junior

    Salve a tutti. Pongo un quesito un po' particolare: per evitare tutti i ben noti problemi legati alle donazioni sto effettuando una vendita di un appartamento a mio figlio; questo appartamento però è affittato per cui per legge mio figlio diventarà il nuovo locatario. A questo punto chiedo se è possibile che mio figlio ceda il contratto di locazione al sottoscritto e, se fattibile, attraverso quale procedura.
    Grazie
     
  2. soldatino

    soldatino Membro Junior

    Scusate per il refuso; è ovvio che mio figlio come nuovo proprietario diventerà il nuovo locatore e non locatario.
     
  3. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Potresti vendere la nuda proprietà e mantenerti l' usufrutto...:daccordo:
     
  4. romrub

    romrub Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Non credo proprio che tuo figlio posso rinunciare a tuo favore l'usufrutto del bene, Maisealista ti ha indicato la strada più semplice e meno onerosa: Primo perchè il valore della nuda proprietà è inferiore del bene comprendente anche quel valore, e quindi l'operazione costa meno; secondo perchè fai un'unica operazione, vendi e mantieni il reddito del bene, e non hai altri oneri.
    La riunione dell'usufrutto alla nuda proprietà la farà tuo figlio (tra cent'anni) quando si determinerà tale necessità.

    Altra avvertenza, hai altri eredi? Perchè nel caso ci fossero, devi operare in maniera che non vengano meno i loro diritti, e si complichi conseguentemente la successione (quando sarà). Ciao.
     
  5. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Assiduo

    Professionista
    Occorre verificare la posizione dei futuri chiamati all'eredità onde evitare lesioni future e il contratto in essere.
    Avv. Luigi De Valeri:daccordo:
     

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