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  1. Pascale

    Pascale Membro Attivo

    Impresa
    Salve a tutti e ben trovati.
    Sono proprietario di un immobile commerciale su cui grava usufrutto per il 33% a mia mamma.
    La rimanente quota di usufrutto e la proprietà sono in testa a me.
    Per motivi di salute ho intenzione di cedere la mia quota di usufrutto a mia moglie. E' possibile?
    Qual'è la forma più economica?
    Con mia moglie siamo in regime di separazione.
    Grazie!
    Saluti cordiali
     
  2. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    È possibile, ma in tutta onestà non se ne capisce bene la ragione.
    Qualè è l’obiettivo ?
     
  3. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    l'usufrutto è un diritto reale qindi cedibile, va stipulato un atto pubblico dal notaio, valuta bene se è opportuno
     
  4. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    E' possibile vendere il diritto di usufrutto ma quando muore il primo usufruttuario chi ha comprato perde il diritto di usufrutto perché l'usufrutto è un diritto reale legato all'esistenza in vita dell'usufruttuario.
     
    A Gianco piace questo elemento.
  5. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Lui è proprietario , se vende l’usufrutto alla moglie, l’usufrutto si estinguerà alla morte della moglie( il 66,66 , perché il 33 è della madre) .
    Il prezzo andrà parametrato all’eta della moglie.
    Ma ancora non se ne comprende l’utilità.
     
  6. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    io ho detto un'altra cosa se lui premuore alla moglie l'usufrutto si estingue.
     
  7. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    E io continuo a dire che non è così.
    Lui ha la piena proprietà del 66 %, e la nuda del 100%.
    Se vende usufrutto alla moglie per il 66% di cui può disporre, tale diritto di usufrutto si estinguerà alla morte della moglie.
     
  8. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    quindi lui ha la nuda proprietà sul 33% di cui è usufruttuaria la madre. Quindi lui cede l'usufrutto sul 67% di casa alla moglie, con la vendita diventerà solo nudo proprietario del 100%.
     
    A Gianco piace questo elemento.
  9. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Così ha scritto.
     
  10. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'usufrutto non si estingue con la morte del nudo proprietario!
     

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