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karalis85

Membro Junior
Proprietario Casa
#1
Salve sono usufruttuario insieme a mia sorella e mio padre di un locale artigianale regolarmente affittato con quote rispettive di 25-25 e 50%. Ora mio padre vorrebbe cedere in comodato d'uso gratuito la sua quota di usufrutto a noi figli e cosi facendo non percepire piu la sua quota di affitto.
E' possibile fare quest'operazione? come sarebbe la procedura (c è bisogno di un notaio o una semplice modifica all'agenzia delle entrate)? bisogna fare un nuovo contratto o basterebbe modificare quello in essere? Grazie
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
#2
Non si concede in comodato il diritto di usufrutto. Caso mai, si concede in comodato il bene di cui si è usufruttuari.
In ogni caso, a meno che tuo padre vi ceda (con una vendita o una donazione) il suo diritto di usufrutto, sarà sempre tenuto a dichiarare la quota di sua spettanza del reddito da locazione. Anche se materialmente non percepisse nessun canone.
 

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