Cessione usufrutto in vita

[Riccardo1956]

Sono nudo proprietario al 100% di un appartamento di cui mio padre ha l'usufrutto al 100% fino alla sua morte. Oggi vorrebbe cancellare l'usufrutto per la ricostituzione della mia piena proprietà. Occorre un atto notarile oppure basta solo comunicare all'Agenzia delle Entrate la semplice voltura? Ci sono costi? Grazie.

 

[Nemesis]

Occorre un atto notarile

Sì, occorre l’atto pubblico o la scrittura privata autenticata, e la trascrizione nei registri immobiliari.
I costi: onorario notaio, e le imposte.

 

[Riccardo1956]

Sì, occorre l’atto pubblico o la scrittura privata autenticata, e la trascrizione nei registri immobiliari.
I costi: onorario notaio, e le imposte.

Mentre alla morte basta la semplice voltura senza notaio? Grazie

 

[Nemesis]

Mentre alla morte basta la semplice voltura senza notaio?

Sì.
Il nudo proprietario deve presentare la richiesta di voltura catastale per la riunione di usufrutto.

 

[Gianco]

https://www.altalex.com/guide/scrittura-privata

Ma quanto costa autenticare una scrittura privata?

I costi per autenticare una scrittura privata sono condizionati dal contenuto del documento e dall’autorità legittimata ad apporre l’autentica, per cui il notaio ha diritto ad un compenso per la prestazione compiuta da parte di chi richiede il suo intervento rispetto ad esempio al segretario comunale o provinciale. In Comune difatti i costi saranno necessariamente minori, non essendoci da pagare la parcella di un libero professionista, quindi limitati ad un costo irrisorio per l’autenticazione in carta libera e ad € 16,52 per l’autenticazione in bollo.

 

[Nemesis]

In Comune difatti i costi saranno necessariamente minori, non essendoci da pagare la parcella di un libero professionista, quindi limitati ad un costo irrisorio per l’autenticazione in carta libera e ad € 16,52 per l’autenticazione in bollo.

L'autenticazione della sottoscrizione di una scrittura privata soggetta a trascrizione non è possibile da parte del segretario comunale. A meno che il Comune sia parte dell'atto.

 

[Gianco]

L'autenticazione della sottoscrizione di una scrittura privata soggetta a trascrizione non è possibile da parte del segretario comunale. A meno che il Comune sia parte dell'atto.

Si, hai ragione, era scritto al punto successivo.
9.2 Quali atti può autenticare il segretario comunale?

Il segretario comunale può autenticare istanze, deleghe alla riscossione, dichiarazioni sostitutive di atto notorio rivolte a privati.