Che contratto di locazione utilizzare

[linteo]

Buongiorno, un privato, non coltivatore diretto, possiede un terreno agricolo non edificabile "seminativo". Vorrebbe affittarlo ad un privato che lo utilizzerebbe come orto urbano, con un contratto annuale rinnovabile di anno in anno.
Informandomi, ni son reso conto che tali contratti sono regolamentati dalla legge 203/82 ma tale legge parla di affitto a coltivatori diretti singoli o consorziati, non ho trovato nulla invece per affitto a privati non coltivatori professionali.
Secondo voi, che tipo di contratto bisognerebbe fare, per quale durata minima stabilita dallla legge, e come dovrei registrarlo per non incorrere in errori, infrazionei e multe?
Grazie

 

[JERRY48]

Fai un semplice contratto non agrario e lo registri all'Agenzia delle Entrate.
Se vuoi puoi farti assistere da un commercialista.

 

[linteo]

Non credo sia possibile, in quanto catastalmente è un terreno agricolo. Nessuno che ha esperienza in tali contratti?

 

[adimecasa]

devi fare un contratto di locazione di terreno agricolo fra soggetti non agricoli, con durata 6+6 e registrarlo all'Agenzia delle Entrate

 

[linteo]

Leggevo altri commenti in rete, relativi a situazioni, di affitto o locazione poco frequenti e che non rientrano strettamente in una determinata categoria. Credo mi orientero' per un contratto di affitto atipico ex art. 1322 del codice civile,
secondo il quale: “Le parti possono liberamente determinare il contenuto del contratto nei limiti imposti dalla legge. Le parti possono anche concludere contratti che non appartengano ai tipi aventi una disciplina particolare, purché siano diretti a realizzare interessi meritevoli di tutela secondo l'ordinamento giuridico.”
qualcuno vuole commentare tale ipotesi?