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  1. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buona sera,
    Il nostro condominio è composto da 2 grandi costruzioni con 4 ingressi distinti e non comunicanti l'un l'altro.
    Si rende necessario sostituire 30mq di piastrelle antistanti un ingresso situato nel cortile comune: chi dovrà partecipare alla spesa? Grazie.
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se l'antistante è di passaggio (anche solo potenziale) di tutti ...allora si paga tutti salvo o consuetudine contraria.
     
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  3. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ciao Dimaraz, lo temevo...
    Un'aggiunta: la pensilina, 3mtx1,5 può essere esclusa dalla comunione visto che serve solo quell'ingresso?
     
  4. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    A volte farei a botte con il telefono...decide in autonomia se e cosa scrivere...mi sa che devo fare reset.

    XXXX (parte mancante che stava per : norma di ripartizione in RdC

    Per la pensilina direi carico esclusivo del blocco cui fa parte.

    In ogni caso sarebbero questioni da "fissare" prima che capiti il problema in modo da stabilire un criterio che faccia da precedente/norma.
     
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  5. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno Dimaraz,
    grazie per le puntuali risposte.
    Buona giornata.
     
  6. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    se la pavimentazione è nel cortile devono pagare tutti i condomini, in proporzione ai mm. di pp. indipendentemente da dove sia ubicato l'intervento da eseguire
     
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  7. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie moralista, buona giornata.
     
  8. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    :regalo::birra: ok
     
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  9. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Salvo diversa convenzione; una disp. contrattuale del Regolamento di Condominio, lo è di certo
     
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  10. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Occhio che Moralista e permaloso...se evidenzi suo errore/omissione sei segnato in vita -):^^:
     
    Ultima modifica: 7 Dicembre 2015
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  11. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Siete Tutti molto preparati... congratulazioni;
    un grazie anche a Olly: non abbiamo Regolamento di condominio, anche se siamo in 56.
    Buona serata e buona Festa dell'Immacolata.
     
  12. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Art. 1138 c.c.:
    Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela del decoro dell'edificio e quelle relative all'amministrazione.
    Ciascun condomino può prendere l'iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente.
    (...)

    Ora dirai che non avete nemmeno l'amministratore?
     
  13. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buona sera Nemesis,
    non voglio pensare che sia sarcasmo gratuito, so del Regolamento e forse molte altre cose imparate da Voi su Propit, su Internet... e leggendo Leggi e regolamenti in quantità.
    Ma, come ho avuto occasione di dire alcuni giorni or sono, è solo un fatto di numeri: puoi anche aver ragione, ma "se non hai la maggioranza o non vai dal Giudice" non cambi l'Amministratore... Non ho la maggioranza e non andrò "da solo" dal giudice,
    perché sai bene come potrebbero anche andare le cose... se un certo numero di Condòmini dichiarassero che per loro l'Amministratore è perfetto, mi becco la diffamazione... Da noi il sopruso ha sempre vinto; devo solo aspettare l'errore "giusto",
    per ora ho una memoria di 8 pagine con data, nome documento, n° di pagina e di riga di anomalie contabili e gestionali:ppotrei mandargli questa intimandogli le correzioni da fare in difetto invierei al Giudice, ma lo ritengo troppo rischioso...
     
  14. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    Diramas, sai che forse hai ragione? peccato che nessuno più ti creda.
    Il futuro arriva un giorno alla volta A.L.
     
  15. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Oltre che permaloso sei anche tanto arrogante da immaginarti capace di sapere cosa o a chi credano tutti gli altri.
    Devi imparare a pensare prima di scrivere... solo uno che abbia fiducia nelle mie risposte che la tua affermazione perde valore.
    Nemmeno un nickname sei in grado di ripetere.
     
  16. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    :risata::stretta_di_mano::festa:forse hai ragione, ma non ci credo, anche se persisti nel tuo voler sapere tutto e di tutto, la parola modestia non esiste nel tuo vocabolario. E qui finisco di risponderti e spero che sia reciproco
     

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