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  1. dirce

    dirce Membro Junior

    Proprietario di Casa
    grazie a chi può fornirmi l'aiuto. ho acquistato l'appartamento e dopo un paio d'anni il box non vicinissimo e l'auto attuale non entra,mettendolo come pertinenza dell'appartamento.
    ora vorrei vendere il box perché troppo lontano e inutilizzabile quali sono le regole x venderlo separato dall'appartamento?
    grazie a tutti x la disponibilità
    dirce
     
  2. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Mica sei obbligato a vendere il box, visto che tra l'altro è separato dalla abitazione principale. IL box ha un suo numero di particella, e per non venderlo basta non citarlo nel rogito !.
     
  3. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Certamente non è obbligata. Ma vuole venderlo. :)
     
    A alberto bianchi piace questo elemento.
  4. dirce

    dirce Membro Junior

    Proprietario di Casa
    si vorrei venderlo ma se è stato scritto che è una pertinanza dell'appartamento posso farlo ugualmente senza vendere casa??
    grazie dirce
     
  5. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sì, salvo che sia stato realizzato ai sensi dell'art. 9 della legge n. 122/1989.
     
  6. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Forse è anche il caso di esaminare i risvolti fiscali: se il box è stato acquistato come pertinenza della prima casa ha scontato una tassa inferiore. Cosa succede rivendendo?
     
  7. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    La plusvalenza scatta se lo vende prima dei 5 anni dall'acquisto, ad eccezione del caso in cui dimostri di averlo utilizzato come pertinenza dell'abitazione principale per per la maggior parte del periodo intercorso tra acquisto e successiva rivendita.
     
  8. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Pensavo volesse vendere prima la casa senza il box. Chiedo venia.:occhi_al_cielo:
     
  9. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Per caso ho notato che nel titolo si parlava di "vendita dell'appartamento" e non del box. ...allora non ero completamente ubriaco (bevo solo durante i pasti) :^^:
     
  10. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    se il box è legato urbanisticamente con vincolo all'appartamento non si può vendere separatamente, si tratta di capire questa "pertinenza" come è stata generata
     
  11. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    Vendita separata dall'appartamento, non è vendita di appartamento ma del box
     

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