Chiarimenti su Istat affitto commerciale

[fmembri]

Buongiorno. Ho dato in affitto locale commerciale il 1/3/2005, rinnovato tacitamente in questi giorni.
Non ho mai applicato aumento Istat,anche se previsto nel contratto. Il conduttore è sempre in ritardo con i pagamenti (anche oltre un anno). Di conseguenza mi sembra giusto applicarlo almeno da ora.
Domanda: posso applicarlo sulla cifra di partenza rivalutata al 31 gennaio 2011? E lo devo riscuotere in una unica soluzione o devo spalmarlo sulle 4 rate annuali?
Grazie e perdonate la mia assoluta ignoranza in materia...

 

[maidealista]

Dal 3/2005 indice 124.5 con base 1995
Al 12/2010 indice 138.4 con base 1995
Variazione:
11.2 %


Potrai richiedere, per il 2011, un canone maggiorato del 75% dell' incremento ISTAT registrato, ovvero
+ 8,4 % :daccordo:

 

[fmembri]

Grazie mille! Mi è stata davveru utile la tua risposta!:

 

[adimecasa]

se l'aumento istat era previsto la sua applicazione dopo la richiesta del locatore, non è più possibile richiedere gli arretrati, puoi chiedere l'aumento dell'anno precedente dal primo mese della richiesta da quest'anno:daccordo:

 

[fmembri]

Grazie ! Ora so come fare. :daccordo: