Buonasera a tutti
Sono nuova del forum e spero che possiate aiutarmi, scusate se mi dilungherò un po'.
Sono proprietaria di un locale adibito a bar/ ristorante locato a vari conduttori da 20 anni. Questi Locatori non hanno causato fastidi tali da dover fare ricorso ad uno dei seguenti : Carabinieri, arpa, asl,ecc. (Preciso che io abito al piano superiore.).Da Gennaio 2009 sono subentrati nuovi conduttori (contratto già in essere). Hanno fatto dei grossi lavori di ristrutturazione senza alcun permesso da parte nostra, hanno fatto quel che hanno voluto, delle nostre rimostranze e divieti se ne sono FREGATI altamente. Avrei potuto dargli lo sfratto tranquillamente, pero' con i tempi dei tribunali ci avrei messo almeno 2 anni con i conseguenti danni ....... Questi conduttori hanno aperto a novembre 2010 e da allora è impossibile vivere e dormire tranquillamente:
1) per i vari macchinari,aspiratori, cappe, frigoriferi che hanno installato e che si sentono in tutta la casa di giorno e di notte. non posso tenere le finestre aperte per il rumore!
2) la musica .Se si fà richiesta di abbassarla rispondono anche male.
3) rumore di spostamento delle sedie (sembra un terremoto) che non abbiamo mai sentito in precedenza con gli altri. Credo proprio che ormai lo fanno apposta.
4) Scarico delle bottiglie nei bidoni, quindi molto fragoroso, anche alle ore 10/11/12 una volta ultimamente anche alle ore 1 di notte. Senza contare il casino causate dalle loro pulizie, sempre attorno ai suddetti orari.
5) gli avventori che fanno casino fino alle 1/2 di notte
Io so che i tavolini esterni possono rimanere fino alle ore 10 di sera cosa che mi è stata confermata dal Comune. Invece li ritirano alle 1,30.
Ho fatto richiesta di intervento all'arpa, ma per ora per motivi contingenti (pioggia) non sono potuti ancora intervenire. E' vero che l'arpa è obbligata ad avvisare il comune quando esce ? se si non è controproducente? so che il conduttore ha amici in comune, questi non possono avvertirlo?
Come se non bastasse hanno trasformato il mio cortile in una discarica.Il cortile non fa parte della locazione.
Oltre a tutto questo ho anche un danno patrimoniale perchè avrei la possibilità di affittare/vendere un' appartamento al piano superiore ma in questa situazione nessuno sarebbe così stupido da prenderlo nè come abitazione nè come ufficio.
Ma la cosa più bella è che denunciano a me per stalking quando chiedo, giustamente per poter dormire, alle ore 11 mezzanotte lo spegnimento di macchinari rumorosi o l'abbassamento della musica. Non dovrei essere io farlo? come posso dargli lo sfratto?
D'altronde l'unica cosa che chiedo è educazione e rispetto.
Scusate se mi sono dilungata tanto e scusate il mio sfogo ma veramente non ce la facciamo piu'. L'unico mio sollievo è che non ho bambini piccoli o ammalati altrimenti credo che sarei andata fuori di matto. Forse penserete che ho esagerato ma vi assicuro che non è cosi.
Spero in una vostra risposta che possa aiutarmi a risolvere la situazione.
Grazie infinite
Cordialmente camilla
Sono nuova del forum e spero che possiate aiutarmi, scusate se mi dilungherò un po'.
Sono proprietaria di un locale adibito a bar/ ristorante locato a vari conduttori da 20 anni. Questi Locatori non hanno causato fastidi tali da dover fare ricorso ad uno dei seguenti : Carabinieri, arpa, asl,ecc. (Preciso che io abito al piano superiore.).Da Gennaio 2009 sono subentrati nuovi conduttori (contratto già in essere). Hanno fatto dei grossi lavori di ristrutturazione senza alcun permesso da parte nostra, hanno fatto quel che hanno voluto, delle nostre rimostranze e divieti se ne sono FREGATI altamente. Avrei potuto dargli lo sfratto tranquillamente, pero' con i tempi dei tribunali ci avrei messo almeno 2 anni con i conseguenti danni ....... Questi conduttori hanno aperto a novembre 2010 e da allora è impossibile vivere e dormire tranquillamente:
1) per i vari macchinari,aspiratori, cappe, frigoriferi che hanno installato e che si sentono in tutta la casa di giorno e di notte. non posso tenere le finestre aperte per il rumore!
2) la musica .Se si fà richiesta di abbassarla rispondono anche male.
3) rumore di spostamento delle sedie (sembra un terremoto) che non abbiamo mai sentito in precedenza con gli altri. Credo proprio che ormai lo fanno apposta.
4) Scarico delle bottiglie nei bidoni, quindi molto fragoroso, anche alle ore 10/11/12 una volta ultimamente anche alle ore 1 di notte. Senza contare il casino causate dalle loro pulizie, sempre attorno ai suddetti orari.
5) gli avventori che fanno casino fino alle 1/2 di notte
Io so che i tavolini esterni possono rimanere fino alle ore 10 di sera cosa che mi è stata confermata dal Comune. Invece li ritirano alle 1,30.
Ho fatto richiesta di intervento all'arpa, ma per ora per motivi contingenti (pioggia) non sono potuti ancora intervenire. E' vero che l'arpa è obbligata ad avvisare il comune quando esce ? se si non è controproducente? so che il conduttore ha amici in comune, questi non possono avvertirlo?
Come se non bastasse hanno trasformato il mio cortile in una discarica.Il cortile non fa parte della locazione.
Oltre a tutto questo ho anche un danno patrimoniale perchè avrei la possibilità di affittare/vendere un' appartamento al piano superiore ma in questa situazione nessuno sarebbe così stupido da prenderlo nè come abitazione nè come ufficio.
Ma la cosa più bella è che denunciano a me per stalking quando chiedo, giustamente per poter dormire, alle ore 11 mezzanotte lo spegnimento di macchinari rumorosi o l'abbassamento della musica. Non dovrei essere io farlo? come posso dargli lo sfratto?
D'altronde l'unica cosa che chiedo è educazione e rispetto.
Scusate se mi sono dilungata tanto e scusate il mio sfogo ma veramente non ce la facciamo piu'. L'unico mio sollievo è che non ho bambini piccoli o ammalati altrimenti credo che sarei andata fuori di matto. Forse penserete che ho esagerato ma vi assicuro che non è cosi.
Spero in una vostra risposta che possa aiutarmi a risolvere la situazione.
Grazie infinite
Cordialmente camilla