Chiusura patio in condominio

[Markus69]

Buongiorno a tutti.
Mi trovo ad affrontare un problema al quale, nonostante varie ricerche, non riesco a dare una risposta.
Abito a Roma in un appartamento di 50 mq all'interno di un condominio. Vorrei chiudere il patio di circa 17 mq per ricavarne una stanza. Non riesco a capire se ciò è possibile e quale sia la strada migliore da seguire, ad es. il piano casa (che ancora non ho capito se è operativo o meno).
Quali sono i problemi?
Grazie a tutti

Marco

 

[cautandero]

Non credo sia possibilke. Comunque ci vorrebbe l'accordo di tutti i condomini e la rifazione delle tabelle millesimali.

 

[arianna26]

Non è possibile salvo accordo di tutti. cambia l'estetica del palazzo.

 

[Markus69]

Il fatto che il mio patio non è visibile dall'esterno se non entrando nel mio giardino può cambiare le cose?
E se per miracolo dovessi avere il consenso di tutti i condomini... potrei far rientrare la modifica nelle operazioni gestibili con il piano casa? E per ultimo... ma il piano casa Lazio è operativo o no?
Grazie a tutti!

 

[arianna26]

no. non cambia le cose. prima o poi qualcuno lo scoprirà e potrebbe importi il ripristino dello status quo ante. rischieresti di spendere inutilmente i tuoi soldi. qualcuno ha installata verande rimovibili, questo potrebbe ridurti i problemi ma resta il fatto che sebbene non si tratti di una modifica strutturale resta l'estetica..

 

[Markus69]

Grazie per le risposte.
Ma avrei ancora qualche domanda. Qualora dovessi avere l'autorizzazione di tutti i condomini... cosa non impossibile in quanto il mio è l'unico appartamente ancora intatto mentre bene o male gli altri hanno chiuso prima di me il patio, un terrazzo oppure aperto una finestra.... potrei in questo caso far rientrare i lavori nell'ambito del piano casa?

 

[Marco Giovannelli]

il piano casa attualmente non è utilizzabile nei condomini con più di 1000mq di sup. tale piano è in corso di modificazione alla regione lazio. dovrebbe essere a breve emanata la nuova legge (che leggendo le bozze in giro per la rete stravolge completamente il vecchio piano casa della giunta marrazzo.)

se ti occorrono info non esitare a chiedere.

saluti

 

[Markus69]

Ancora non mi è chiaro un concetto. Qualora dovessi ricevere il benestare di tutti i condomini, quali passi dovrei intraprendere?
Grazie a tutti!

Marco